租赁合同需要准备的材料包括：
1. 房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，以及临时建设工程规划许可证和社员房屋使用证；
2. 个人居民身份证或单位法人资格证明；
3. 如果委托他人代管房屋，代管人需要提交上述证件，并且还需要提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
二、租赁合同的特征是什么
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
三、不想租了租房押金不给退怎么办
不想租了租房押金不给退解决方法如下：
1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
3.诉讼解决。
租赁合同需要准备什么材料
律师回答
摘要：本文主要介绍了租赁合同需要准备的材料以及其特征，同时针对不想租了租房押金不给退的情况，提出了协商、调解和诉讼三种解决方法。这些方法可以帮助解决租赁合同中产生的纠纷和问题，维护各方的合法权益。
延伸阅读
租赁合同是指出租人将其房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同具有以下特征：
1. 合同的标的：租赁合同的标的为租赁物的使用、收益。出租人将房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用，承租人支付租金，租赁合同即产生。
2. 合同的当事人：租赁合同的当事人包括出租人和承租人。出租人为房屋、土地或其他财产的所有权人，承租人为使用、收益权人。
3. 合同的内容：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
4. 合同的成立：租赁合同的成立需要满足法律规定的条件，如双方达成合意、签订合同等。
5. 合同的效力：租赁合同自成立时生效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。
6. 合同的解除：租赁合同可以因双方协商、法律规定或不可抗力等理由被解除。
7. 合同的违约责任：当事人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
总之，租赁合同具有明确的法律规定和严格的合同程序，是保障各方权益的重要法律文件。
1. 合同的标的：租赁合同的标的为租赁物的使用、收益。出租人将房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用，承租人支付租金，租赁合同即产生。
2. 合同的当事人：租赁合同的当事人包括出租人和承租人。出租人为房屋、土地或其他财产的所有权人，承租人为使用、收益权人。
3. 合同的内容：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
4. 合同的成立：租赁合同的成立需要满足法律规定的条件，如双方达成合意、签订合同等。
5. 合同的效力：租赁合同自成立时生效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。
6. 合同的解除：租赁合同可以因双方协商、法律规定或不可抗力等理由被解除。
7. 合同的违约责任：当事人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
总之，租赁合同具有明确的法律规定和严格的合同程序，是保障各方权益的重要法律文件。
结语：租赁合同需要准备的材料包括房屋所有权证、个人居民身份证或单位法人资格证明以及临时建设工程规划许可证和社员房屋使用证。租赁合同的特征是转移租赁物使用收益权的合同、双务、有偿合同以及诺成合同。如果不想租了租房押金不给退，可以通过协商、调解或诉讼解决。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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