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一、物业只收费不服务怎么办 1、物业服务企业只收取物业费,不按合同约定提供物业服务的,业主可以通过以下方式维权: (1)业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门; (2)业主可以成立业委会,解除物业服务合同,更换物业服务企...查看全文
法律分析: 物业管理费收取是业主和物业服务企业按照国务院制定的物业服务收费办法的前提下在物业服务合同中约定具体的数额。在收房后就开始收取,已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业费由建设单位交纳。 法律依据 《物业管理条例...查看全文
一、业主拒交物业费怎么办 1、业主不交物业费,可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费,此时可以到人民法院提起诉讼。 2、法律依据: 《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物...查看全文
法律解析: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不...查看全文
律师解答: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不...查看全文
法律解析: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不...查看全文
物业管理纠纷解决方式:协商解决或更换物业公司。根据《物业管理条例》,业主和物业公司可依法规和合同规定自愿协商解决纠纷。若无法满意,可选择更换物业公司。...查看全文
法律分析:一、不交物管费用会怎么办1、违反物业合同首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边...查看全文
小区物业费收取过多的处理办法如下:1、要求物业出示收费许可证,以及高价物业的原因证据,业主们可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高...查看全文
法律分析:物业费依照物业服务合同收取费用,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。...查看全文
律师分析:可以拨打技术监督局特检科的热线电话。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修,未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合...查看全文
物业管理费是指物业管理企业为维护物业共用部位、设施设备及保障业主权益而收取的费用,主要包括管理服务人员的工资、社保和福利费、日常运行及维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧、公众责任保险费和经业主同意的其...查看全文
律师分析: 物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点,由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法,在物业服务合同...查看全文
法律解析: 物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点,由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法,在物业服务合同...查看全文
律师解答: 物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点,由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法,在物业服务合同...查看全文
如若物业公司不提供发票,可在次月向税务部门举报其逃避纳税行为,并提供收据作为证据。不开具发票的行为违反了我国税收管理法的规定。税务机关会对此类违法行为进行处罚,并书面通知相关当事人;对于违反发票管理法规的案件,将会立案调查处理。...查看全文
现在社会中各种物业霸王条款、乱收费的问题层出不穷,当我们面对着各种各样的物业收费混乱的事件,如果我们对于相关法律条文不了解的话,我们就会使自己的权益受到损害,那么当我们面对物业乱收费时应该怎么处理呢?以下是律师为大家总结的资料,希...查看全文
物业乱收费,可通过业主大会、消费者协会投诉,也可协商、调解、起诉。《民法典》规定违约责任,损害可请求承担违约责任或侵权责任。《民法典》还规定通过和解、调解、仲裁、诉讼等解决物权侵害。《民法典》第42条规定业主应按合同交物业费,约定...查看全文
法律分析:物业乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议;不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉,或者提请物业管理公司所在地的仲裁委...查看全文
没交物业费被起诉,可以积极应诉,调查收集相关证据,建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。如果没有证据,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。《民事诉讼法》第六十...查看全文
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