买方可起诉卖方承担户口逾期迁出的违约责任，并携带产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主更换为买方，原业主的户籍变成挂靠户；同时可要求卖方承担违约责任，提出违约金补偿。...查看全文

律师分析： “关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。” 【法律依...查看全文

法律分析:“关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”...查看全文

“关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。”...查看全文

根据合同约定，若房屋转让合同明确规定卖方户口迁出和买方户口迁入，卖方拒不迁出构成违约责任；若合同未明确约定，考虑到房屋产权、户籍和子女入学的实际情况，卖方应履行将户口迁出的义务。然而，目前尚无法律强制要求户口迁出，因此法院不受理此...查看全文

律师解答： 如果合同中有相关约定,就按约定进行处理；如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走；最后,如果房主确实无法迁走合同的...查看全文

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文

二手房卖方拒不迁户属于违约，买方可以先行协商敦促卖方尽快履行迁户义务，或者向人民法院提起诉讼，要求卖方迁户并承担相应的违约责任。卖方应当履行发生法律效力的判决、调解书，拒不履行的买方可以请求人民法院协助执行。...查看全文

法律分析:二手房卖方拒不迁户属于违约，买方可以先行协商敦促卖方尽快履行迁户义务，或者向人民法院提起诉讼，要求卖方迁户并承担相应的违约责任。卖方应当履行发生法律效力的判决、调解书，拒不履行的买方可以请求人民法院协助执行。...查看全文

在买学区房之前，家长就应该确认该房产名下有没有户口，有谁的户口，并与卖家协议何时将户口迁出，再将此协议写入合同中，约定好违约赔偿。如果买学区房后卖方一直不迁出户口，首要考虑是凭借协议找卖家协商，协商不成则需要寻求法律帮助。...查看全文

法律解析： “关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。” 【法律依...查看全文

法律解析： “关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。” 【法律依...查看全文

购房协议中通常会明确出卖人按时配合办理过户的义务，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人必须协助办理过户手续。双方可以协商解决，先确定对方不愿办理过户的原因，了解真实情况后，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集证据提起...查看全文

回迁房卖方不过户，购房者可解除合同要求退款和赔偿损失。回迁房买卖纠纷可通过协商解决，如无法解决可咨询专业律师，了解起诉法律知识，准备相关证据材料，起诉或申请仲裁。起诉需满足条件：与案件有利害关系的原告，明确被告，具体诉讼请求和事实...查看全文

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...查看全文

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房...查看全文

一、二手房卖方不迁户口可按合同约定处理，如无约定可要求卖方或当地派出所协助迁户口，否则新业主可办理户口入住，若协商不成可起诉要求赔偿。 二、二手房抵押贷款是指购房人以二级市场房产作抵押向银行贷款，用于购房、车位、消费品等，购房人分...查看全文

卖房者不迁出户口是不能诉讼的。办理户口迁移涉以及行政部门的审批，是属于行政机关的职权范围的，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请的时候，才能依法定程序为其办理户口迁出的手续。办理户籍迁移行为并不是民事纠纷，是不属...查看全文

律师分析： 买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文