房产证母亲名下,爸爸去世,母亲能把房子卖了么

律师回答
摘要:如果父母在婚姻存续期间购买房子,即使房产证上只有母亲的名字,该房屋也是夫妻共同财产,父母各一半。父亲去世后,如果没有遗嘱或遗赠,法定继承将对父亲的那一半房产进行平等分配。如果母亲要处理该房屋,则需要爷爷奶奶和子女放弃继承,母亲将获得该房屋的全部份额。
房产证上是母亲的名字,如果房子是父母在婚姻存续期间购买的,那么即使没有父亲的名字,该房屋也是夫妻共同财产,父母各一半。父亲去世,如果没有遗赠或者遗嘱,那么则发生法定继承。法定继承将对父亲的那一半房产进行平等分配,也就是如果爷爷奶奶在,爷爷、奶奶、妈妈、父母的子女,所有这些人加在一起有几个人分几份继承父亲的份额。如果妈妈要处理该房屋,则需要爷爷奶奶和子女放弃继承,妈妈获得该房屋的全部份额。
延伸阅读
当房产证上已故配偶的名字需要处理时,需要按照不同的情况采取不同的处理方法。如果房产证上的配偶是共有产权人,那么需要进行遗产继承处理,将配偶名字的产权转移给合法继承人或者遗嘱指定的继承人。如果房产证上的配偶不是共有产权人,而是作为担保人或者借款人的名字出现在房产证上,那么需要进行清除或者更改名字的处理。具体处理方法需要根据情况而定,建议咨询专业律师或者房产中介机构进行具体指导。
结语:如果房产证上是母亲的名字,但房子是父母在婚姻存续期间购买的,则该房屋是夫妻共同财产,父母各一半。如果父亲去世并没有遗嘱,法定继承将对父亲那一半房产进行平等分配。如果想要处理该房屋,需要所有继承人放弃继承权,妈妈才能获得该房屋的全部份额。对于房产证上已故配偶的名字需要处理时,需要根据情况采取不同的处理方法,并建议咨询专业律师或房产中介机构进行具体指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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