租赁合同无效，但满足法定条件的转租合同是有效的。主要条件包括：合同双方必须是具备相应民事行为能力的人；合同双方必须意思表示一致；转租合同的内容必须符合法律规定；转租合同必须得到出租人的同意；还有其他法定条件。...查看全文

租赁合同无效，但符合法定条件的转租合同有效。主要条件包括：双方需具备相应民事行为能力；双方需意思一致；转租合同内容符合法律规定；需得到出租人的同意；以及符合法定的其他条件。...查看全文

法律分析:房屋转租合同的效力是:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不...查看全文

租赁合同解除后，转租合同也自动失效。租赁合同是主合同，转租合同则是从合同。租赁合同解除后，承租人失去了租赁的权利，因此转租合同无法继续存在，也就无法履行了。...查看全文

转租合同需经承租人同意，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经...查看全文

承租人需经出租人同意转租，否则出租人可解除合同。承租人获得同意后转租的，原租赁合同继续有效，但承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人无效，除非另有约定。如果出租人知道或应当知道承租人转租...查看全文

房屋转租合同的效力如下：如果出租人在签订的合同中同意转租或者明确表示同意转租，那么转租合同就是有效的，不能随意解除。如果出租人在签订的合同中明确表示不允许转租或者明确拒绝转租，那么转租合同就是无效的，出租人可以依法解除合同。...查看全文

法律分析:房屋转租合同满足法定有效条件是有效的，但是需要经过出租人的同意，未经出租人的同意，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

房屋转租合同需得到出租人同意才有效，如未经同意，出租人有权解除合同。根据《民法典》，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。若承租人未经同意转租，则出租人可解除合同。...查看全文

擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予...查看全文

认定房屋转租合同法律效力的方法：1. 出租人在合同中表示可以转租或明确同意转租的，转租合同有效；2. 出租人在合同中表示不允许转租或明确拒绝的，转租合同无效。...查看全文

法律分析：非法转租合同效力是不具备法律效力的，房东可以直接解除转租合同。房客没有征得房东的同意，擅自将房屋出租给第三方，房东可以直接解除合同，并可以要求房客进行搬迁，返还房屋。法律依据：《中华人民共...查看全文

转租合同的效力是：如果出租人在签订的合同中明确表示不允许转租或拒绝协商转租，那么转租合同是无效的，出租人可以根据法律解除合同；如果出租人在签订的合同中表示可以转租或明确同意转租（即使合同没有约定），那么转租合同是有效的，出租人不能...查看全文

法律分析:转租合同的效力是:出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合...查看全文

未经房东同意，转租房屋将使合同无效。只有在租赁合同中明确允许或征得房东同意的情况下，房客才可转租。如果房东在六个月内未提出异议且知晓或应当知晓房客转租，房客方可实施转租。...查看全文

禁止转租房屋，转租后合同无效。转租需得房东同意。若租赁合同明确许可、租期内房客取得房东同意或房东在六个月内未提出异议，房客可转租。...查看全文

法律分析： 房屋转租合同的效力：经过出租人同意的转租合同有效，未经过出租人同意的转租合同，出租人有权解除合同。房屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才可能合法有效；房屋租赁合同终止时，转租合同亦随之终止。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不...查看全文

法律分析:同意转租的法律效力是:出租人在签订的租赁合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条_x...查看全文

律师分析： (1)转租对承租人与次承租人之间的效力。转租的成立使承租人与次承租人之间发生租赁关系。此种租赁关系与普通租赁关系并无不同，承租人为出租人，次承租人为承租人。从德国、日本的学说及判例来看，在出租人和承租人之间的租赁关系与...查看全文