法律分析:房屋转租合同满足法定有效条件是有效的，但是需要经过出租人的同意，未经出租人的同意，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

认定房屋转租合同法律效力的方法：1. 出租人在合同中表示可以转租或明确同意转租的，转租合同有效；2. 出租人在合同中表示不允许转租或明确拒绝的，转租合同无效。...查看全文

转租合同要看出租人的态度。如果出租人同意，则转租合同有效；如果出租人不同意，则出租人有权解除租赁合同，转租合同无效。...查看全文

法律分析:房屋转租合同的效力是:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不...查看全文

双方权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 【法律依据】: 《城...查看全文

法律分析：房屋租赁合同法律效力是指出租人履行交付房屋，对房屋或者房屋内的器物负有维修责任，并且享有收取房屋租金的权利；承租人按照合同约定占有和正常使用房屋，并履行每月支付租金的责任。法律依据：《中华...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律分析:房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。法...查看全文

转租合同需经承租人同意，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经...查看全文

承租人需经出租人同意转租，否则出租人可解除合同。承租人获得同意后转租的，原租赁合同继续有效，但承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人无效，除非另有约定。如果出租人知道或应当知道承租人转租...查看全文

法律分析:房屋转租合同法律效力的认定方式:_x000D_ 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；_x000D_ 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出...查看全文

法律分析： 房屋转租合同的效力：经过出租人同意的转租合同有效，未经过出租人同意的转租合同，出租人有权解除合同。房屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才可能合法有效；房屋租赁合同终止时，转租合同亦随之终止。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不...查看全文

房屋转租合同的法律效力：次承租人与承租人有租赁法律关系，应履行合同义务。违约需承担责任。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同有效。未经同意转租，出租人可解除合同。承租人转租需赔偿损失。...查看全文

未经房东同意，转租房屋将使合同无效。只有在租赁合同中明确允许或征得房东同意的情况下，房客才可转租。如果房东在六个月内未提出异议且知晓或应当知晓房客转租，房客方可实施转租。...查看全文

禁止转租房屋，转租后合同无效。转租需得房东同意。若租赁合同明确许可、租期内房客取得房东同意或房东在六个月内未提出异议，房客可转租。...查看全文

房屋转租合同的效力如下：如果出租人在签订的合同中同意转租或者明确表示同意转租，那么转租合同就是有效的，不能随意解除。如果出租人在签订的合同中明确表示不允许转租或者明确拒绝转租，那么转租合同就是无效的，出租人可以依法解除合同。...查看全文

我国法律允许房屋转租，承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项：第一、查看二房东的有效身份证明，以及大房东签订的租赁合同；第二、签订租赁合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、天然气和物业管理费由哪一方来承担；第三、要求出租人在...查看全文

房屋转租合同的效力：如果承租人得到出租人的同意，合法地与第三方签订转租合同，则该转租合同有效。同时，承租人与出租人之间的原始租赁合同仍然有效。如果第三方造成租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。...查看全文