一、商铺产权到期后如何处理
1、商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定
建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商铺四十年产权到期后是否被收回
四十年说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了么，就是这么简单，所以大家不必要因为房本上的四十年到期而恐慌，办理下续用手续就行。对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律是有明确规定的，这个需要提前一年像房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续，当然要出一定的土地继续使用费用，这个费用这个也是有一定的标准的，这个标准每个地方的是不一样的，因为每个城市的地价是不一样的。
商铺的产权年限到期后怎么办
律师回答
摘要：商铺产权到期后可以根据地价补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地使用年限为40年，届满可提前一年续期。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权自动续期，非住宅用地续期需遵循法律规定。商铺四十年产权到期不会被收回，只需办理续用手续并缴纳继续使用费用。续期申请需提前一年向房屋管理部门提出，审核后办理手续。续用费用标准因地而异。
延伸阅读
商铺产权年限到期后的续签和转让流程
商铺产权年限到期后，续签和转让是常见的处理方式。对于续签，您需要与产权方进行协商，了解续签的条件和程序。通常，您可能需要提供相关证明文件，如商铺经营情况、纳税证明等。协商成功后，双方可以签订新的产权续签合同。而对于转让，您可以寻找有意向的买家，进行谈判并达成转让协议。在转让过程中，您需要办理相关手续，如产权过户、合同解除等。请注意，在续签或转让前，建议咨询专业律师，以确保合法合规。
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结语：商铺产权到期后的处理方式，可以根据土地的实际情况，补缴土地出让金并重新申请土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，根据约定或法律行政法规的规定办理。商铺四十年产权到期后并不会被收回，只需提前一年向房屋管理部门申请续期，并缴纳相应的土地继续使用费用。费用标准因地区而异，与城市的地价有关。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
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（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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