如何处理商品房买卖合同纠纷的诉讼程序-法律问答|晖律网

如何处理商品房买卖合同纠纷的诉讼程序

回答于2024-04-17 阅读（2049）

律师回答

摘要：商品房买卖合同纠纷诉讼流程及时效规定商品房买卖合同纠纷的诉讼流程包括起诉、立案和缴纳诉讼费用等步骤。起诉时应递交起诉状，并提供副本。诉讼时效规定为三年，自权利受损害之日起计算。处理纠纷可通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式进行。正确处理纠纷可按约定、协议、调解或仲裁进行。超过二十年的纠纷一般不予保护，特殊情况可申请延长时效。

商品房买卖合同纠纷的诉讼流程如下：
1、当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼；
2、递交起诉状，并按照被告人数提出副本；
3、符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，并通知当事人；
4、原告在接到立案通知后缴纳诉讼费用。
商品房买卖合同纠纷如何诉讼
商品房买卖合同纠纷提起诉讼的，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
商品房买卖合同纠纷如何处理
处理商品房买卖合同纠纷的办法有：买方和卖方自行协商处理；由第三方调解处理；通过向人民法院提起民事诉讼来处理；或者通过向仲裁机构申请仲裁来处理。
商品房买卖合同纠纷诉讼时效起算规定
商品房买卖合同纠纷诉讼时效起算规定为合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
如何正确处理商品房买卖合同纠纷
正确处理商品房买卖合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的可以选择协议；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以请求法院诉讼或仲裁机构进行仲裁。
商品房买卖合同纠纷诉讼时效有哪些规定
商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定：1、合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；2、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；3、如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，当事人可以向人民法院申请予以延长。

延伸阅读

结语：商品房买卖合同纠纷的诉讼流程包括向法院提起诉讼、递交起诉状、立案和缴纳诉讼费用等步骤。处理该类纠纷的方法有自行协商、第三方调解、民事诉讼或仲裁机构仲裁等。诉讼时效规定为合同当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从权利受损害之日起计算。正确处理纠纷的方式是按照约定、协商、调解或诉讼仲裁等途径解决。特殊情况下，当事人可向法院申请延长时效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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