撤销租赁合同的条件及房屋出租是否属于经营性行为。根据法律规定，重大误解或显失公平的合同可撤销。房屋出租是否属于经营性行为取决于出租主体，公司出租属于经营性行为，个人出租一般不认定为经营性行为。违反法律规定、安全标准或改变使用性质的...查看全文

房屋租赁合同终止的条件包括：租赁期满、房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置超过6个月、承租人死亡且无同住人、当事人协商终止、承租人重大违约行为。承租人违反合同规定，如擅自转租、改变用途、进行非法活动，或拖欠房租超过6个月，出租人有权终...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条，租赁合同未生效，双方可以通过协商一致的方式解除合同，解除合同后，合同的权利和义务将终止。当事人可以约定解除合同的事由，并在事由发生时解除合同。根据第五百六十五条第二款的规定，如果一方未通知对方，直接通...查看全文

租赁合同解除情形及最长租期：租赁合同解除情形包括协商解除、租赁物无法使用、危及承租人安全、未经同意转租和逾期不支付租金。法定租赁合同期限最长为20年。租赁合同特征：是双务合同、有偿合同，主体为承租人和出租人，超过6个月的租赁期限需...查看全文

法律解析： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

律师解答： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

房屋租赁合同有效期不得超过20年，超过部分无效。未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效，除非双方约定以登记备案为生效条件。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。未办理备案手续不影响合同的效力，但应办理批准等手...查看全文

租赁合同可以通过解除或免除等方式提前终止。当事人可以协商一致解除合同，解除合同后，合同中的权利和义务也终止。如果当事人没有履行实际义务，也不需要再履行。...查看全文

法律分析:租赁合同未生效可以通过解除、免除等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，合同解除后，该合同的权利义务关系终止。当事人未实际履行义务的，不再履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十...查看全文

律师分析： 合同终止是指合同因为某种原因而结束的情况。根据我国法律规定，合同的终止方式包括但不限于以下几种情况：1.履行完毕：当合同双方按照约定完全履行了各自的义务后，合同即告终止。2.双方协商解除：当合同双方协商一致，就可以通过...查看全文

律师分析： 合同是经过双方协商达成并签订的具有法律效力的协议，一旦合同生效，双方应按照约定履行合同。但在某些情况下，合同可能需要被终止。合同的终止方式主要包括以下几种：1. 协商一致终止：当双方都同意终止合同时，可以通过协商一致达...查看全文

一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，...查看全文

租赁合同终止和合同解除的主要区别在于二者的效力不同。合同解除能向过去和将来发生效力，使合同关系溯及既往地消灭并恢复原状，而合同终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。...查看全文

律师分析： 合同一年的起始终止日期由双方自行约定，一般是合同签订之日起至次年签订之日的前一天。双方也可以约定，签订之日生效后的另外一个履行起始时间至次年起始之日的前一天。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...查看全文

法律分析:合同一年的起始终止日期由双方自行约定，一般是合同签订之日起至次年签订之日的前一天。双方也可以约定，签订之日生效后的另外一个履行起始时间至次年起始之日的前一天。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

房屋租赁合同终止的条件是：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人解除合同，...查看全文

租房合同提前解约的方法和法律依据。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，租房合同可以通过协商一致或者约定的解除条件来解约。如果合同中没有约定解除条件，当事人可以凭借不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形来解除合同...查看全文

劳动合同签订起止时间的规定及劳动合同的履行原则。劳动合同签订应在用工之日起一个月内，截止时间不是法定的。劳动合同的履行原则包括亲自履行、实际履行、全面履行和协作履行。用人单位签劳动合同的时间不得超过一个月，但劳动关系的建立以员工入...查看全文

租客欠租房东是否有权终止合同，以及租客的义务。 租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，根据民法典相关规定，租客应按约定支付租金，承租人未支付或迟延支付租金的，房东可以解除合同。此外，租客还有责任按约定使用和保管租赁物，若因使...查看全文

门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同...查看全文