买方因征信问题未获贷款批准，导致购房合同无法履行，算买方违约，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。算违约，征信只是违约原因之一。...查看全文

法律解析： 不算，一般不会构成违约，但是对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事...查看全文

一、二手房因征信不过算违约吗 购买二手房时，购房者征信不通过的，一般不会构成合同违约，但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买...查看全文

合同约定不履行算违约，无合同则不违约。具体情况具体分析。...查看全文

律师解答： 不算。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 不算。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。 【法律依据】： 《...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文

律师分析： 不算。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。 【法律依据】： 《...查看全文

购买二手房，如果按揭贷款不能通过，合同无法履行，非双方当事人原因，不算违约。根据司法解释规定。...查看全文

法律分析： 买二手房贷款不通过有可能算违约。因当事人原因未能订立商品房担保贷款合同导致无法继续履行房屋买卖的，应算违约。因不可归责于当事人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致无法继续履行房屋买卖的，不算违约。 法律依据： 《最高...查看全文

法律分析:买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款...查看全文

买二手房贷款不通过要看情况。政策变化不算违约；购房人原因导致贷款不通过算违约；出卖人问题少见。合同约定除外事项，遵循法律规定处理。...查看全文

若是购房者在房屋过户前违约，那么开发商可以在签订了合同的情况下收取购房者缴纳的定金，甚至若是在过户之前违约者已经给另一方造成了一定实际损失，还可以通过诉讼得到赔偿。若是开发商方面要求违约，购房者可以单方面拒绝该要求并让开发商进行经...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约...查看全文

律师分析： 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约...查看全文

银行放款慢可能导致二手房违约，但责任在银行，贷款人可要求相关违约金和赔偿。银行会按约定还款，若放款慢会通知贷款人。...查看全文

二手房没有土地证算违约。商品房预售应当符合下列条件：1、已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的2...查看全文

买二手房贷款不通过，违约与否要视情况而定：政策变化导致贷款失败，双方不承担违约责任；购房人自身问题导致贷款失败，属于购房人违约；出卖人自身问题导致贷款失败，属于出卖人违约；合同中另有约定的情况，按照约定处理。...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文