一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。
一、关于解约
出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
二、关于索赔
索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。
如果没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
三、关于不可抗力
这里还需要注意的一个词语是“不可抗力”，因为一旦出现“不可抗力”，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。
逾期交房有什么法律后果
逾期交房的法律后果如下：
1、买受人的合同解除权；
2、出卖人支付违约金或者赔偿损失。
逾期交房的表现形式有哪些
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：
(一)开发商未取得商品房预售许可证。
(二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。
(三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。
(四)开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。
(五)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。
解决拆迁纠纷有哪些方式有哪些
拆迁房纠纷解决方式有：
1.行政裁决，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决；
2.依法起诉，当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
交房开发商有什么方式
1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。
2、在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用。
买房不交房有哪些维权方式？
买房不交房首先可以与开发商协商，给予其一定的宽限期，如果开发商过了宽限期仍不交房的，可以要求解除购房合同并要求开发商支付违约金，如果开发商不同意的可以向法院提起诉讼。
