律师解答： 物业管理法律责任有多种分类,包括:公法责任和私法责任;过错责任、无过错责任和公平责任;职务责任和个人责任;财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，-般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类...查看全文

违法，什么是物业管理广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的物业管理则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。...查看全文

小区物业无权私闯民宅，私闯民宅属于非法侵入他人住宅罪。私闯民宅的行为包括非法侵入、毁损财物、停尸闹事等，会严重影响他人生活和居住安全。不敲门进入是否算私闯民宅的关键在于是否经过主债权人同意。私闯民宅并打人构成刑事罪，可报警处理。物...查看全文

本文详细阐述了住宅小区的物业管理服务项目，包括客户服务、安全防范、交通疏导、日常供电、给排水、消防、对讲门系统、监控防范系统、停车场管理系统服务、日常清洁绿化及无偿和特约服务。特约服务项目包括安装抽油烟机、清洗抽油烟机、安装分体式...查看全文

律师解答： 我国颁布了物业管理条例，来约束物业的行为，保障居民权益。 《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制...查看全文

律师分析： 《住宅物业管理条例》是我国政府出台的一项法规，旨在规范住宅物业服务，保障业主权益。该条例规定了物业服务的具体内容和标准，包括但不限于公共设施设备的维护和管理、保洁、安全防范等方面。同时，该条例还规定了业主大会、物业服务...查看全文

律师解答： 《住宅物业管理条例》是我国政府出台的一项法规，旨在规范住宅物业服务，保障业主权益。该条例规定了物业服务的具体内容和标准，包括但不限于公共设施设备的维护和管理、保洁、安全防范等方面。同时，该条例还规定了业主大会、物业服务...查看全文

在业主户内坠落的，由业主来管，在公用区域的设施坠落的，由物业管理。法律规定，高空坠物，由该物的所有人、管理人或使用人管理赔偿。 在我国高空坠物归谁管？ 高空坠物是由城乡建委、县规划局和县材政局等有关部门共同监管的。高空坠物伤人的，...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业无权停止业主的水电供应，停水停电权利属于供水公司和电力供应公司。约定物业公司可停水停电催缴物业费是不合理的，侵犯了供水供电公司的权益。物业公司的管理职责包括协调服务、管理公共设施、接待业户...查看全文

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务而收取的费用，包括维修保养、管理人员薪资、垃圾清理、花草植物养护等。物业费收取标准分为四级，但每地区有差异，需按当地物价局公布的标准执行。对于四级物业费收取标准，除基...查看全文

小区物业有权砍树，但需办手续。个人和单位不得随意破坏树木花草和绿化。如树木妨碍居民生活或存在安全隐患，需向相关部门申报后物业可砍伐。依据《城市绿化条例》，砍伐城市树木需经政府批准，并补植或采取其他补救措施。绿地管理单位应保持树木花...查看全文

根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》的有关规定，建设单位按规划要求配置的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。停...查看全文

物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、...查看全文

物业管理的职责包括房屋维修、绿化、卫生、治安、车辆交通、公共市政设施管理、违章建筑管理和其他生活服务。业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和秩序。...查看全文

律师分析： 1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护2、公共绿化的维护3、公共区域环境卫生的维护4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务6、物业维修、更新、改造费用的...查看全文

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护2、公共绿化的维护3、公共区域环境卫生的维护4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务6、物业维修、更新、改造费用的账务管理7、...查看全文

一、小区的物业管理范围和责任是什么（一）物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。1、实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及...查看全文

实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有...阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。一、小...查看全文

法律解析： 物业管理责任的认定标准是：由违法行为的发生而引起；造成人身损害、财产损害、精神损害或其他利益方面的损害；违法行为与损害结果之间存在因果联系；行为人实施行为时具有直接和间接故意的心态。 【法律依据】： 《中国人民共和国...查看全文

律师解答： 物业管理责任的认定标准是：由违法行为的发生而引起；造成人身损害、财产损害、精神损害或其他利益方面的损害；违法行为与损害结果之间存在因果联系；行为人实施行为时具有直接和间接故意的心态。 【法律依据】： 《中国人民共和国...查看全文