卫生间漏水由谁负责？-法律问答|晖律网

卫生间漏水由谁负责？

回答于2024-04-27 阅读（226）

律师回答

摘要：卫生间漏水责任：装修公司施工不当由其承担责任，居民自身原因由自己承担责任，主下水管破裂由开发商承担责任。下水道反水责任：物业公司应按合同约定维修小区公共设施，业主可追责。若一楼改装导致反冲，一楼业主负主要责任。楼上漏水起诉：根据民事诉讼法，起诉需满足条件，明确被告、具体诉讼请求和事实、理由。提供楼上住户基本信息，物业说明漏水事实，确定损失费用，可随起诉状提交照片。

一、卫生间漏水由谁承担责任
这个要看具体的漏水情况，如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任。
要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。
另外还有一种情况就是卫生间的主下水管出现了破裂，如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。
二、下水道反水谁来承担责任
根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
另外，如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。
三、楼上漏水怎么起诉
在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼，那么该怎么诉讼呢?
《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。

延伸阅读

结语：根据具体情况，卫生间漏水责任由装修公司、居民自己或开发商承担。对于下水道反水，物业公司应按合同约定承担责任，或一楼业主擅自改装下水管道需负责。面对楼上漏水问题，可以与住户协商调解，如无法达成一致，可依法提起诉讼。起诉时需满足民事诉讼法的条件，提供被告的基本信息，物业说明和损失情况的证明可作为证据。赔偿费用可根据实际损失确定，并可在立案后申请调整。

法律依据

中华人民共和国特种设备安全法：第二章生产、经营、使用第四节使用第四十五条电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章总则第七条管道企业应当遵守本法和有关规划、建设、安全生产、质量监督、环境保护等法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求，建立、健全本企业有关管道保护的规章制度和操作规程并组织实施，宣传管道安全与保护知识，履行管道保护义务，接受人民政府及其有关部门依法实施的监督，保障管道安全运行。
中华人民共和国特种设备安全法：第六章法律责任第八十八条违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。
电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。

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