房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用...查看全文

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用...查看全文

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用...查看全文

由房产证的登记人和共有人，以及住房受让人一起到住房所属房管部门，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，申请办理住房产权过户手续。一、离婚了房屋过户合同怎么处理1、可以由夫妻俩在离婚时把住房分割...查看全文

挂在姐姐名下的房子可以这样过户：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移...查看全文

房产过户需提交姐姐的身份证、户口本、婚姻状况证明，以及购房合同、发票等证明文件。为确保顺利过户，建议咨询当地房产管理部门了解具体材料和流程。...查看全文

弟弟在房产过户中可以选择赠予或买卖两种方式。赠予方式税费低，但无分割利润权；买卖方式税费相对低，可获得房产收益。需提前了解政策并准备材料，工作人员协助办理过户手续。...查看全文

房屋加名或去名需先还清贷款。无贷款或已还清可加配偶名。需带身份证、结婚证、房产证和土地证原件至行政服务中心房管窗口办理。乡镇房产至各乡镇房管所办理。费用为住宅100元，非住宅570元。加名方式有赠予、买卖和析产登记。有贷款需提前还...查看全文

律师分析:可以，为避免以后发生纠纷，最好拟定一份协议。经过产权人同意可以加上，未经同意不可以。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、...查看全文

律师分析： 无法办理过户。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据《中华人民共和国民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 【法律依据】...查看全文

律师分析:无法办理过户。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据《中华人民共和国民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。...查看全文

本文主要介绍了房地产买卖的四个主要环节：签约、交税、登记和取证。签约是指双方在房屋产权监理部门签订买卖合同；交税包括缴纳契税、房屋交易管理费和产权登记费；登记是买方在缴纳相关税费后填写登记表并提交相关资料办理产权登记手续；取证是买...查看全文

律师分析： 父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析:房产证要加妹妹的名字是可以的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1、有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中...查看全文

法律分析：(1)赠与协议; (2)公证; (3)到房屋交易中心按要求办理过户。 过户费用如下： (1)公证费;按房价2%缴纳 (2)评估费：按房价0.5%缴纳 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%...查看全文

律师分析： 弟弟房子可以办理过户手续登记在姐姐名下，有两种方式：一是通过赠予方式，将房子无偿赠予给姐姐，这种方式税费很低，几乎可以不计，但再次买卖的税费很高。二是通过买卖的方式，以市场价格过户登记到你姐姐名下。 【法律依据】： ...查看全文

姐姐的房子过户给妹妹，一般需要几个小时办理，15-20个工作日可以获得房产证。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记方可生效。办理过户需确保手续齐全、合...查看全文

房产证上加名字及办理费用的情况分三种：1.房屋有贷款需还清贷款才可加名字；2.房屋无贷款或已还清，夫妻可携带相关证件至行政服务中心或乡镇房管所办理，费用为住宅100元，非住宅570元；3.房屋无贷款或已还清，加子女名字需转移产权，...查看全文

律师分析:不能，非夫妻关系,儿女继承,无法直接办理房产证加名,更名的。所以说你这种情况是无法在你姐的房本上加你的名的法律依据:无法制作无法制作无法制作无法制作无法制作无法制作无法制作无法制作无法制作...查看全文

房屋买卖过户的主要步骤包括签约、交税、登记和取证。签约时需双方到房屋产权监理部门签署买卖契约，并确定成交价格。交税阶段包括缴纳契税、房屋交易管理费和产权登记费。登记阶段买入方需填写登记表并提交相关资料办理产权登记手续。最后一步是取...查看全文