1、二手房全款购房资金监管流程：
（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
2、二手房贷款首付资金监管流程：
（1）贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
（2）房屋价格进行评估，确定首付款金额；
（3）卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
（4）房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
（5）方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
房屋交易资金监管全流程解析
律师回答
摘要：二手房全款购房资金监管流程和二手房贷款首付资金监管流程分别介绍了购房双方在交易过程中的资金监管步骤，包括签订合同、设立监管账户、办理过户手续等。
延伸阅读
房屋交易资金安全保障措施解析
房屋交易涉及大量资金流动，为确保交易的安全和公正，需要采取一系列资金安全保障措施。首先，银行监管机构会对房屋交易资金进行监管，确保交易双方的资金安全。其次，使用第三方托管机构来管理交易资金，确保交易过程中的资金安全性和透明度。此外，采用电子支付方式，避免使用现金交易，减少潜在的风险。同时，建立完善的资金流转记录和审计制度，监督交易过程中的资金使用情况。最后，加强法律法规的制定和执行，对违规行为进行严厉打击，维护房屋交易市场的稳定和公正。这些资金安全保障措施的实施，有助于提高房屋交易的信任度和可靠性，保护交易双方的权益。
房屋交易涉及大量资金流动，为确保交易的安全和公正，需要采取一系列资金安全保障措施。首先，银行监管机构会对房屋交易资金进行监管，确保交易双方的资金安全。其次，使用第三方托管机构来管理交易资金，确保交易过程中的资金安全性和透明度。此外，采用电子支付方式，避免使用现金交易，减少潜在的风险。同时，建立完善的资金流转记录和审计制度，监督交易过程中的资金使用情况。最后，加强法律法规的制定和执行，对违规行为进行严厉打击，维护房屋交易市场的稳定和公正。这些资金安全保障措施的实施，有助于提高房屋交易的信任度和可靠性，保护交易双方的权益。
结语：房屋交易的资金安全至关重要。在二手房全款购房和贷款首付两种情况下，通过银行监管和第三方托管等措施，确保交易双方的资金安全和交易的公正性。采用电子支付方式、建立资金流转记录和审计制度、加强法律法规的制定和执行等措施，进一步提高交易的信任度和可靠性，保护交易双方的权益。资金安全保障措施的实施，为房屋交易市场的稳定和公正发挥了重要作用。
法律依据
《审计法实施条例》第六条规定，任何单位和个人对依法应当接受审计机关审计监督的单位违反国家规定的财政收支、财务收支行为，有权向审计机关举报。审计机关接到举报，应当依法及时处理。
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