法律分析：至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。所以承租人是否构成合同违约，主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就应当承担违约责任，对出租人进行赔偿。
房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：
出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;
承租人可以单方解除合同的情形：租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目。
不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效)达成时，也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。
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口头合同的解除需要当事人双方的意思表示一致。合同解除的条件包括法定解除事由和约定解除事由。法定解除事由有不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满前当事人一方明确表示不履行主要债务等。约定解除事由需要双方协商一致。另外，如果存在合...查看全文
法律分析： 口头合同经合同双方当事人协商一致可以解除，自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。或者出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除事由可以解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文
解除口头合同，具体方法如下：1、可以是双方协商解除合同；2、也可以是双方在合理期限前及时通知对方解除合同；3、对解除合同有异议的，可以起诉。对方对解除合同有异议的，任何一方可以请求人...查看全文
律师分析： 只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。如果满足合同解除的条件，有解除权的当事人解除通知到对方，即可解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百六十...查看全文
口头合同解除的标准：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务；3、当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合同期限内未履行的。延...查看全文
法律解析： 只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。如果满足合同解除的条件，有解除权的当事人解除通知到对方，即可解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百六十...查看全文
法律分析：单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。口头解除劳动合同开具了离职证明是有效的。法律依据：_x...查看全文
法律分析:口头合同可以由当事人之间协商一致解除，或者由一方行使合同的单方解除权来解除。在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人可以单方面的行使合同的解除权。法律依据:《《中华人民共...查看全文
法律分析:口头解除合同的方式有:_x000D_ 1、当事人协商一致，口头解除合同；_x000D_ 2、当事人约定或者法律规定的解除合同事由发生时，当事人可以口头通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。法...查看全文
口头合同应这样解除：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务，主合同义务即合同义务的对称，是指根据合同约定，当事人应当承担合同中的大部分或...查看全文
口头合同解除的标准：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务；3、当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合同期限内未履行的。延...查看全文
口头合同应这样解除：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务，主合同义务即合同义务的对称，是指根据合同约定，当事人应当承担合同中的大部分或...查看全文
解除合同的方式有两种：一是当事人协商一致，口头解除合同；二是当事人根据约定或者法律规定的解除合同事由，可以口头通知对方解除合同，合同在通知到达对方时即被解除。...查看全文
口头解除合同是合法的，但是要提供证据相对困难。只要当事人的意愿达成一致，无论是否有书面形式，双方都应真诚守信地履行合同，不能擅自解除。若符合合同解除的条件，应向对方发出通知，即可解除合同。...查看全文
法律分析:口头解除合同合法，但比较难举证。只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。法律依据:《《中华...查看全文
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。...查看全文
口头解除合同需满足以下法定条件才有效：行为人具备民事行为能力；当事人真实表达意愿；合同内容符合法律和行政法规的强制规定；还需满足其他法定条件。...查看全文
法律分析:口头解除合同符合法定生效条件的是有效的，具体条件有:行为人具有相应的民事行为能力；当事人是意思表示真实；合同内容是符合法律规定和行政法规的强制性规范的；法定其他条件等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
口头解除合同有效。按法律主张解除合同的一方，应在合理期限内通知对方，通知可以书面或口头形式，合同解除自通知到达对方时生效。...查看全文
口头合同应这样解除：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要合同义务，主合同义务即合同义务的对称，是指根据合同约定，当事人应当承担合同中的大部分或...查看全文
