法律分析:
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后按揭房产过户需要什么手续
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离婚后按揭房产过户需要什么手续
法律解析： 根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明...查看全文
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离婚后按揭房产过户需要什么手续
我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属...查看全文
离婚后在按揭的房产过户需要什么手续
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离婚后办理房产过户需要什么手续按揭房
我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属...查看全文
夫妻按揭房离婚过户需要什么手续
离婚后按揭房过户的主要问题有两种情况：一是共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续；二是一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款，或通过公证处办理房产公证后，继续使用原按揭人的银行卡缴...查看全文
夫妻按揭房离婚过户需要什么手续
法律分析:对于离婚房产，需要办理析产登记。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，然后按照房管局有关规定办理离婚析产...查看全文
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夫妻按揭房离婚过户需要什么手续
法律分析：夫妻离婚按揭房过户，有以下手续：_x000D_ 1、离婚时按照约定或者判决房产规一方的，带齐离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋所属权登记手续；_x000D_ 2、被过户方继续缴纳按揭，还清银行贷款。...查看全文
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房子按揭过户需要什么手续
法律分析:房子按揭过户需要以下手续：1、当事人提供的材料是否合法有效；2、申请表的内容与提供的材料是否一致；3、房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内；4、受让人是否可以...查看全文
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律师分析： 房子贷款过户的办理流程： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并...查看全文
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离婚按揭房产过户需要什么手续费多少钱
离婚房产过户费用包括税类和费类。税类包括契税和印花税，费类包括登记费和交易手续费。在具体地区契税是否收取及收取数额可能会有所不同。在办理离婚房产过户时，可以前往相关部门进行咨询或咨询律师，以了解当地政策和具体收费情况。...查看全文
离婚后按揭房产过户需要什么流程？
律师分析： 离婚后按揭房产过户需要以下流程： 1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签； 2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税； 3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。 根据《民法典》第二百零九...查看全文
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夫妻按揭房产离婚过户所需的手续是什么？
夫妻按揭房离婚过户的手续包括办理析产登记，公证、转绘、免征契税申请、办理登记和取证等步骤。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百一十四条。按揭买房是一种分期付款购买方式，申请贷款购房时需与开发商签订购房合同，并与银行签订贷款合同...查看全文
解除关系按揭房产过户需要什么手续？
律师解答： 离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘；然后到房管局办理免征契税申请；再办理析产登记手续并缴交登记费；最后取证。 【法律...查看全文
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