律师分析:在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当...查看全文

房子被法院拍卖需要在指定期限内迁出，拒不迁出可能构成拒不执行判决罪。法院拍卖的房子可以购买，但需注意物业权属是否清晰。购买后，法院会与当事人签订合同并进行房屋权属变更。...查看全文

可以解除合同，也可以继续住。如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。按照规定，房屋原所有权人将房屋出租后，将房屋所有权转让给他人的情况下，承租人可以继续承租，...查看全文

被司法拍卖的房子租客如何处理 法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。 相关规定 《民法典》第七百二十五条 所有权变动不破租赁租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权...查看全文

被司法拍卖的房子租客如何处理 法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。 相关规定 《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所...查看全文

1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工...查看全文

律师分析： 法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。 【法律...查看全文

如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。一、房屋有抵押可以出租吗如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文

租房合同未到期，法院拍卖房屋不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁原则适用于动产租赁以外的情况。先抵押后出租、被查封后出租以及破产财产在处理过程中的租赁合同不适用买卖不破租赁原则。...查看全文

法院司法拍卖没人买怎么办 依据最高人民法院的相关司法解释，司法拍卖没人竞买的，申请执行人不接受拍卖标的的，法院拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该标的物。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十八条...查看全文

如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。一、离婚后只有居住权的房屋是否能出租离婚后只有居住权的房屋是否能出租取决于：1、双方离婚...查看全文

法律分析:抵押后租赁的房屋被法院拍卖承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法院拍卖房屋三次流拍的可将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，...查看全文

法律分析：租房补贴申请书应写明，申请人的姓名、住 所；租赁的房屋的名称、位置、面积等信 息；申请租房补贴的原因；家庭的成员情 况；申请人的经济收入状况等内容。法律依 据：《民法典》第四百七十条合同的内容 由当事人约定，一般包括下列...查看全文

根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定，...查看全文

租的房子被法院拍卖了不影响租赁合同效力，承租人可以继续承租。租赁的房屋被拆迁时，如果已解除租赁协议或得到房东帮助安置，则不再获得补偿。如果租赁协议未解除，拆迁人提供置换房屋时需重新签订租赁合同。承租人可获得搬迁补助费等补偿。若对补...查看全文

一、司法拍卖房屋租赁问题：租赁合同不受影响，承租人可以继续使用租赁物并支付租金，如出租人违约，承租人可解除合同。 二、司法拍卖房产贷款问题：法院要求成交款须在7天内支付，不能贷款购买，但可通过垫资公司或借款公司借款，后续抵押房产还...查看全文

房屋租赁期间法院拍卖怎么办 1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。 查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。 2.屋被法院查封后，出租人再行出租...查看全文

房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租人的权益。一、房屋出租后还可抵押吗...查看全文