租赁合同中擅自转租的法律依据是《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条。根据这些法律规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意转租的，出租人有权解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人...查看全文

承租方未经房东同意擅自转租房屋的行为无效，房东有权解除合同并追究违约责任。只有经房东同意的转租行为才有效，但超出承租期限的部分约定对房东无约束力。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条。...查看全文

出租人可以解除租赁合同，房屋转租应满足三种条件：出租人书面同意、转租期限不超过原租赁合同期限，并经三方协议延长。房屋转租分为合法和非法两种，合法转租需征得出租人同意，非法转租未经同意，转租合同随原租赁合同变更或终止。承租人在租赁前...查看全文

法律分析:承租人擅自转租，出租方是有权解除租赁关系的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...查看全文

租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，并要求恢复原状或采取其他补救措施，还有权要求赔偿损失。承租人转租房屋给第三方时，必须得到出租人的同意。如果出租人知道或应该知道承租人已经转租，但在六个月内没有提出异议，就视为出租人同意...查看全文

法律分析:擅自转租,出租方有权解除租赁合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意，未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同，但如果出租人知道或者应当知道转租的，在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。...查看全文

未经出租人同意，承租人转租租赁物属于违约行为。出租人可以解除租赁合同。如果出租人在六个月内未提出异议，即视为出租人同意转租。...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

未经出租人同意转租会使转租合同无效。承租人未经六个月内的异议，出租人知情或应知情的情况下，转租合同将被无效处理。...查看全文

擅自转租纠纷的解决方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定了仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法律其他规定等。 承租人擅自...查看全文

租赁合同中擅自转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同；转租需获得书面同意，查看房主产权原件和租赁许可证原件；出租人出售房屋前需通知承租人并给予优先购买权；租赁需办理登记备案手续；承租人享有新转租合同的权利义务；租房时应注意安全；...查看全文

擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承...查看全文

法律分析:擅自转租纠纷的解决方式是:协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定了仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法律其他规...查看全文

房屋租赁损坏的赔偿责任及维修义务 根据《民法典》规定，如果承租人未按约定方式或性质使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，但双方可另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行维修义务，承租...查看全文

租房违约时，违约方需支付违约金。常见违约情形包括出租人未交付房屋、设施，出租房屋不符合要求，承租人未支付租金、不当使用房屋等。根据《民法典》，违约责任有五种形式，当事人可根据实际情况选择适用形式。解决纠纷可通过协商或向法院提起诉讼...查看全文

当事人发生租赁纠纷，可通过和解、调解解决；如不愿或无法解决，可申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；无仲裁协议或无效时，可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，应履行；拒不履行者可请求法院执行。...查看全文

租赁合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同当事人可以通过友好协商解决纠纷，如无法协商一致可以寻求第三方调解或向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，可以通过诉讼途径解决纠纷。在签订合同前，双方应明确违约情况和条款，...查看全文

出租人可以通过法律手段维权，要求承租人在合理期限内支付租金，如果逾期不支付，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应在每年期满时支付。...查看全文

律师分析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

承租人擅自转租,转租合同还有效吗 承租人擅自转租，转租合同有效。只要转租合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，那么转租合同就具有法律效力。 承租人解除租赁合同对次承租...查看全文