租客违约，出租人可以要求继续履行合同或解除合同，并要求承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。...查看全文

房屋租赁损坏的赔偿责任及维修义务 根据《民法典》规定，如果承租人未按约定方式或性质使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，但双方可另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行维修义务，承租...查看全文

租赁合同一方违约处理方法：有违约金条款时，守约方要求支付违约金；无约定时，守约方要求赔偿损失或采取补救措施。提前解除合同条件包括：协商一致、法律规定的条件成就、承租人违约、未支付租金、未经同意转租、未约定租赁期限、房屋毁损致不可实...查看全文

租客违反租赁合同需承担违约责任，可要求支付违约金或赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》，违约金可根据损失增减。租赁合同违约纠纷可起诉，需准备民事诉讼状和相关证据，到具有管辖权的法院提起诉讼，并参与诉讼活动。如不服一审判决或裁定，...查看全文

租客违反租赁合同可要求承担违约责任，法律依据《中华人民共和国民法典》。违约金应根据损失合理约定，过高可减少，过低可增加。同时，租赁合同违约纠纷可通过准备诉状、起诉法院、提交证据材料、参与诉讼活动等程序解决，若不服判决可提出上诉。...查看全文

合同违约后，应要求违约方承担责任，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。根据法律规定，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。合同违约赔偿应计算预期纯利润损失，包括生产、经营和转售利润。计算时需考虑可预见损失和守约方采取的防损措施费用，扣减...查看全文

如果租房合同中没有约定违约金，守约方只能要求违约方赔偿损失或采取补救措施。根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因...查看全文

根据租赁合同,一般会规定违约金,其计算方式为合同标的额的20%。然而,具体的违约金数额可以在合同中由双方进行协商并确定。此外,根据违约情况可以评估实际损失,并适当调整违约金金额。不过,最高违约金金额不应超过实际损失的30%。如果违...查看全文

租赁合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同当事人可以通过友好协商解决纠纷，如无法协商一致可以寻求第三方调解或向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，可以通过诉讼途径解决纠纷。在签订合同前，双方应明确违约情况和条款，...查看全文

当事人发生租赁纠纷，可通过和解、调解解决；如不愿或无法解决，可申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；无仲裁协议或无效时，可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，应履行；拒不履行者可请求法院执行。...查看全文

用人单位只能在提供专项培训和签订竞业禁止协议时约定违约金，其他情况下不得约定违约金。劳动合同解除后15天内，用人单位需配合劳动者转移社保关系，否则需赔偿劳动者造成的损失。...查看全文

违约责任包括要求继续履行合同、支付违约金、定金责任和赔偿损失。根据《民法典》，无论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方有权要求其履行合同义务。违约方应支付约定的违约金，即使没有实际损害。定金作为债权担保，应不超过主合...查看全文

根据《民法典》相关条款，如果出租者违反了合同条款，您可以要求其承担相应的违约责任，例如继续履行、赔偿损失或采取补救措施。如果您认为出租者已经违反了合同条件，您有权解除合同。同时，根据第五百七十七条和第五百八十一条规定，当事人一方不...查看全文

根据租赁合同，若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果出租人知道或应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。...查看全文

出租人可以解除租赁合同，房屋转租应满足三种条件：出租人书面同意、转租期限不超过原租赁合同期限，并经三方协议延长。房屋转租分为合法和非法两种，合法转租需征得出租人同意，非法转租未经同意，转租合同随原租赁合同变更或终止。承租人在租赁前...查看全文

房东应对租户不履行租房合同的办法包括：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知以及要求承担违约责任。违约责任的方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》第577、584、585、586条规定，违约方应承担相应责...查看全文

租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

厂房合同违约：租客可解除合同，房东承担违约责任并支付赔偿金；租客可要求房东继续履行合同并采取补救措施。法律依据：《民法典》509、577条。...查看全文

房屋租赁违约处理方式包括催告、解除合同、调解、诉讼或仲裁，违约责任根据民法典规定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；对于租房合同上未写明违约金的情况，双方可协商确定，但不得超过造成损失的百分之三十。...查看全文

租赁房屋违约处理方式，包括违约金支付和赔偿责任。出租人违约需支付违约金并承担赔偿责任；承租人违约需支付违约金并恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》，违约责任形式有五种，当事人可根据实际情况选择。如无法协商解决，可向法院提起诉讼解决纠...查看全文