根据租赁合同，若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果出租人知道或应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。...查看全文

未订立书面租赁合同的房东可随时解除合同，要求拖欠的房租。违约的房客需补交房租，可协商或诉讼维权。拖欠房租违反合同，需支付拖欠款项和赔偿出租方损失。恶劣行为可解除合同。...查看全文

1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

房东拖欠房租可以锁门，但不能处置房客财物。房东有权催款并解除合同，最好避免与房客发生冲突。房东若违反治安管理法将受行政处罚，严重伤害对方将承担刑事责任。租赁合同应按约定处理，无约定可协商解决。期满拒不搬出可起诉要求逾期腾房费用。租...查看全文

出租人可以解除租赁合同，房屋转租应满足三种条件：出租人书面同意、转租期限不超过原租赁合同期限，并经三方协议延长。房屋转租分为合法和非法两种，合法转租需征得出租人同意，非法转租未经同意，转租合同随原租赁合同变更或终止。承租人在租赁前...查看全文

本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文

租赁合同纠纷解决方式如下：首先协商解决；若不能达成一致，可选择请求基层组织进行调解；若调解失败，可以向法院起诉，也可直接向法院提起诉讼；若存在仲裁协议或条款，可申请仲裁机构进行仲裁。...查看全文

关于租赁合同纠纷的解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。如果当事人发生纠纷，需要提起诉讼，必须符合法律规定的条件。...查看全文

法律分析:租赁合同纠纷解决方式主要如下:协议优先；协商不成的可以选择请求基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；如果存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据:《...查看全文

租房违约时，违约方需支付违约金。常见违约情形包括出租人未交付房屋、设施，出租房屋不符合要求，承租人未支付租金、不当使用房屋等。根据《民法典》，违约责任有五种形式，当事人可根据实际情况选择适用形式。解决纠纷可通过协商或向法院提起诉讼...查看全文

房屋租赁损坏的赔偿责任及维修义务 根据《民法典》规定，如果承租人未按约定方式或性质使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，但双方可另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行维修义务，承租...查看全文

租赁合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同当事人可以通过友好协商解决纠纷，如无法协商一致可以寻求第三方调解或向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，可以通过诉讼途径解决纠纷。在签订合同前，双方应明确违约情况和条款，...查看全文

当事人发生租赁纠纷，可通过和解、调解解决；如不愿或无法解决，可申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；无仲裁协议或无效时，可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，应履行；拒不履行者可请求法院执行。...查看全文

本文介绍了租客拖欠房租和房东不退租金的处理方式。如果租客拖欠房租，房东可以依据合同中的约定要求租客支付房租并承担违约责任，也可以依法向法院起诉。如果房东不退还租金，可以先协商处理或者去法院起诉。在协商调解无果的情况下，可以搜集证据...查看全文

出租人可以解除合同改变租赁用途，但需满足条件，如租赁人未商量改变用途或逾期六个月未缴纳房租。出租人不能随意解除合同，除非问题出在承租人身上。...查看全文

在民事诉讼中，如果对方拖欠房租且已出具欠条，应以拖欠房租为由向法院起诉。根据谁主张谁举证原则，如果对方没有支付租金的证据，应由对方承担举证不能的不利后果。...查看全文

房东应对租户不履行租房合同的办法包括：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知以及要求承担违约责任。违约责任的方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》第577、584、585、586条规定，违约方应承担相应责...查看全文

租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

商铺不租了能退房租。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可随时解除合同，但需提前通知对方。出租人若未提出异议，继续使用租赁物即视为不定期租赁。合同有效性取决于是否违反法律规定且当事人意思真实。...查看全文

当事人在合同或其他财产权益纠纷中可以根据法律规定，通过书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院进行管辖，但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。...查看全文