1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件。就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月。...查看全文

法律分析:出租人在一定条件下是可以解除合同改变租赁用途的，主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月的情形。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。...查看全文

法律分析:根据法律规定，改变租赁用途，出租人不同意的可以解除合同。当事人协商后都同意解除合同的属于协议解除；出租人不同意改变租赁用途的，可以单方要求解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十...查看全文

当一方构成根本违约时，另一方有权解除租赁合同，并要求其支付违约责任和赔偿金。如果另一方不同意解除合同，可以要求其继续履行租赁合同。...查看全文

根据法律，出租人不同意改变租赁用途时，可以要求解除合同。当事人都同意解除合同的属于协议解除。...查看全文

改变租赁用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。【本文关联的相...查看全文

本文讲述了房屋出租人的责任和权利。出租人需要承担按合同约定提供房屋、定期检查维修房屋、按租赁合同规定改建、扩建或改变房屋用途和结构的责任。同时，出租人也有权收取租金、收取保证金、按合同规定收回房屋等。如果承租人未经出租人同意擅自改...查看全文

房东不退房租和押金的处理方式，包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷，建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。...查看全文

如何提前解除租赁合同及押金问题 提前解除租赁合同时，双方可以通过协商一致、明确约定或从合同目的出发避免违约责任。押金不是默认的违约金，双方应按法律规定处理争议。出租人应保护自身权益，签订完善的租赁合同并明确各类事件和纠纷赔偿金。...查看全文

如果有下列情形的，出租人可以中途解除合同：承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损害；承租人擅自转租；以及承租人拖欠租金的。 出租人能中途解除合同吗 出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或...查看全文

商铺不租了能退房租。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可随时解除合同，但需提前通知对方。出租人若未提出异议，继续使用租赁物即视为不定期租赁。合同有效性取决于是否违反法律规定且当事人意思真实。...查看全文

法律解析： 只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件。就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月...查看全文

律师解答： 只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件。就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月...查看全文

租房定金能否退还取决于具体情况：如果定金是交给中介公司的诚意金，则可以退还；如果是由第三方交给房东的定金，则不能退还。定金的作用是保证合同履行，如果租客违约，房东可以不退还定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定债务无权...查看全文

房屋出租人有权解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用租赁物或导致租赁物损失。承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的出租人可解除合同。承租人拖欠租金时，次承租人可代付欠款，除非转租合同不受法律约束。...查看全文

本文介绍了出租人单方面解除房屋租赁合同的条件和提前解除租赁合同出租人如何赔偿的相关问题,同时提醒读者在提前解除房屋租赁合同时需要注意的问题。具体来说,出租人可以要求支付违约金或者诉讼维权,但需注意违约金的确定和提前解除合同的书面手...查看全文

律师分析： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，租赁合同解除；（二）如果租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，租赁合同未规定租赁物用途的，只要合同是依法成立的，不影响合同的效力，双方可以补充约定租赁物的用途问题。 具备下列条件设立的租赁合同有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示...查看全文