1.租赁合同上的用途写法应根据土地使用权用途决定，具体用途受许多因素限制。 2.租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的权利义务，使用时间、价格和房屋设施等。 3.违约责任一般是支付违约金，可根据约定进行调整，若无约定则根据实际损失...查看全文

租房合同未到期，房客提前解约，违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”，则应退还押金。...查看全文

租房到期押金不退如何应对：根据我国《中华人民共和国民法典》规定，可向法院请求判决出租人返还押金，若合同已履行完毕，出租人应返还押金；法院判决后可强制执行。租房合同押金的退还情形：租赁合同未明确押金性质或规则时，押金作为预付款需返还...查看全文

租房押金的退还应当遵循合理的约定，如果没有约定不退且没有其他合法情形下没收押金的情况，不退还押金是不合理的。押金作为一种金钱质保形式，属于质押担保的一种。债务人或第三方将一定数额的金钱移交给债权人占有，当债务人未能履行合同时，债权...查看全文

商铺不租了能退房租。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可随时解除合同，但需提前通知对方。出租人若未提出异议，继续使用租赁物即视为不定期租赁。合同有效性取决于是否违反法律规定且当事人意思真实。...查看全文

租房押金的收取和退还应在租赁合同中明确约定，根据《民法典》的规定，押金是作为担保债务的一种形式，房东有权在房屋设施无毁损的情况下全额退还押金。租房合同中应详细约定押金条款，包括押金金额、支付方式以及退还条件等。为避免纠纷，租客应与...查看全文

租房押金是否可以提前退还？根据《民法典》规定，如果租户在租期内提前退租，违约是一定的，但押金的退还是另一回事。押金是为了保证房屋设施不被损坏，只有在财物没有损坏的情况下，押金必须退还。如果合同中有明确规定，按合同执行；如果没有规定...查看全文

没有约定不退且没有其他没收押金的情形下，不合理将租房押金不退。押金是一种金钱质保形式，也是质押担保的一种。债务人或第三方将一定数额的金钱交给债权人占有，债务人未履行合同时，债权人可优先使用押金进行偿还；若债务人按约履行债务，押金可...查看全文

房东不退房租和押金的处理方式，包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷，建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。...查看全文

本文讲述了承租人在将房子进行转租时需要向出租人取得同意，否则出租人不能强制收回房屋。同时,对于租房签一年合同中途是否可以转租的问题,文章也进行了阐述,指出转租必须征得出租人书面同意,并且转租的房屋可以是出租房屋的全部或部分,转租人...查看全文

１、定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。２、合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务，租赁期内房东卖房不影响合同有效性，但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文

房屋未到期退租，违约金应按合同约定计算，一般不超过实际损失的30%。法院一般会参照约定的比例执行，但过高或过低可请求法院调整。若合同约定了违约金比例且合理，法院会执行。租赁合同未到期，出租人解除合同，承租人可要求继续履行或退还剩余...查看全文

房屋租赁合同退还租金的要点： 1、合同中有明确规定退房的按合同执行； 2、合同无规定可协商解决退还剩余租金； 3、房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房和双倍返还订金或租金； 4、房屋质量问题严重影响居住可要求退房； 5、租赁信...查看全文

租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据民法典规定，双方可协商约定承租人提前退租的责任，或者不承担责任。租赁合同应包括租赁物的相关条款，租赁期限不得超过20年。对于提前退租，需根据情况处理：如存在居住危险，退还实际租住期间的房...查看全文

法律分析:关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同中转租的规定有： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 4、出租人知道承租人转租，但...查看全文

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文