房屋过户可以委托他人办理吗-法律问答|晖律网

一般情况下，房产过户可以代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续，那可以委托别人代办，卖方委托办理的，必须要公证过的委托书，买方要手写委托书，写明委托权限和时间。
一、做房产过户需要哪些资料
办理房产过户需要准备以下资料：
1、房地产转移登记申请表；
2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
二、二手房过户需要准备的资料
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
三、买房的时候可以让他人代办房产证吗
买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠。
第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

房屋过户可以委托他人办理吗

问房屋过户可以委托他人办理吗

问房屋过户可以委托他人办理吗

问房屋过户可以委托他人办理吗

问房屋办理过户可以委托他人办理吗

问房屋过户可以委托他人办理么

问房屋过户可以委托他人办理嘛

问可以委托他人办理房屋过户手续吗

问可以委托他人代办房屋过户吗？

问房产过户可以委托他人办理

问房屋买卖过户是否可以委托他人办理

问车过户可以委托他人办理吗

问房产过户手续可以委托他人办理吗

问车辆办理过户可以委托他人吗

问房产过户是否可以委托他人办理

问房屋产权过户可以办理委托吗

问房屋过户可以委托律师办理吗

问房屋产权过户可以办理委托吗

问能否委托他人办理房屋过户手续

问是否可以委托他人代办房屋过户手续？

问房子能委托他人办理过户吗

推荐律师

许迪