什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的房屋维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住...查看全文

法律解析： 这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。根据...查看全文

律师分析： 这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。根据...查看全文

法律解析： 这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。根据...查看全文

律师分析： 1、业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。 2、业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 3、业主不交纳物...查看全文

法律分析:一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。法律依据:...查看全文

法律解析： 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

物业没让业主进门造成纠纷的话最好的解决方式就是双方当事人进行协商解决;如果是不能达成和解的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉进行解决的,可以要求经济赔偿或者是道歉等。一、物业没让业主进门造成...查看全文

律师解答： 如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清...查看全文

法律解析： 如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清...查看全文

法律分析:如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养...查看全文

律师分析： 如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任;如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清...查看全文

法律分析:业主在小区道路上摔倒，若是因为小区内的道路设施存在安全隐患，则业应当承担相应的赔偿责任。如果小区内的道路设施不存在安全隐患，物业对于业主摔倒的情形是不承担责任的。法律依据:《民法典》第九百四十二条...查看全文

公共下水管破损造成漏水责任划分：1）保修期内，建设单位负责修理和赔偿；2）质保期外，物业用公共维修基金赔偿；3）楼上渗漏楼下，楼上负责赔偿；自家渗漏楼下，自己承担责任，可追偿施工单位。物业楼房保修期2年，根据相关法规。...查看全文

小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。 物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业...查看全文

法律分析：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另一方面，全楼业主必...查看全文

物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 一、物业管理费 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理...查看全文

法律分析： 小区业主违章搭建的处理办法： 1、对于行走、通风、采光、安全等权利确实受到侵害的特定业主，可以向法院起诉要求其他业主拆除违章搭建； 2、向行政部门反映； 3、向业主委员会反映。 法律依据 《民法典》 第二百七十二条 业...查看全文

小区物业撤离后的问题：垃圾堆积、绿化失控、四害滋生；门禁松散、安全问题突出；设备设施维修不及时；物业费未收取导致业主逃离。解决方法：召开业主大会选聘物业公司；学习管理好的小区经验；业主自行清理垃圾和维修设备；报告街道办请政府介入；...查看全文