满足以下条件的债权人可以行使抵押权：1、存在有效的抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。如因其他原因致使债务不履行...查看全文

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。，主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人...查看全文

债务上有担保人的，应当向担保人主张债权。为确保债权的实现，设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的，担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后，可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。夫妻共同债务由夫妻双方以...查看全文

房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...查看全文

法律分析:借款还不了房子被查封了不能抵押，被查封的房子属于我国法律规定禁止抵押的财产，因此不得设定抵押。法律规定禁止抵押的财产还包括宅基地，自留地，自留山等集体所有土地使用权等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

抵押的房屋能再次抵押吗 房产可以再进行第二次抵押。 抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事...查看全文

律师分析： 个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所...查看全文

律师分析： 在不知道债务人现住址的情况下，债权人可以依据债权债务关系向法院提起诉讼，通过公告的方式送达相关法律文书，根据债权人提供的相关证据获得法院生效判决后，可以依法对抵押房产进行拍卖，拍卖款优先受偿。 【法律依据】： 《中华...查看全文

房产可以用来抵押借款，确保债务合法履行。只要抵押合同符合法律规定，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，必须遵守该合同规定。...查看全文

房屋抵押是有效的借贷方式，借款人可以用房产或其他财产进行抵押，来确保债务的履行。只要抵押合同符合法律规定且符合公序良俗，就是有效的，并对双方具有约束力，必须遵守合同规定。...查看全文

用房产抵押借钱有效，但是以房产进行抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。抵押的房产必须产权明晰属于法律规定可以抵押的财产范围。一、不动产抵押登记生效条件不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押...查看全文

法律解析： 房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析:房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。法律依据...查看全文

律师分析： 房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，...查看全文

房产可以抵押借贷，只要进行抵押的房产产权没有争议，属于法律规定可以抵押的财产范围就可以进行抵押贷款，但是以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。一、抵押合同需要注意哪些事项1、抵押合同中不...查看全文

房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下：1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务；2、受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。一、抵押房产买卖流程如下：...查看全文

房屋抵押后是否还能出售 根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应...查看全文

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权...查看全文

法律解析： 在不知道债务人现住址的情况下，债权人可以依据债权债务关系向法院提起诉讼，通过公告的方式送达相关法律文书，根据债权人提供的相关证据获得法院生效判决后，可以依法对抵押房产进行拍卖，拍卖款优先受偿。 【法律依据】: 《中华...查看全文