法律分析:承租权不是房屋优先购买权的前提条件。除承租人以外，房屋的按份共有人也享有优先购买权，并且其优先购买权优先于承租人，可以阻碍承租人优先购买权的行使。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文

承租权并非房屋优先购买权的前提条件。除了承租人外，房屋共有人也享有优先购买权，且他们的优先购买权优先于承租人，可能会阻碍承租人行使其优先购买权。...查看全文

在房地产买卖中，承租权并不是房屋优先购买权的前提条件。在共有人和承租人的情况下，共有人享有优先购买权。如果共有人或承租人不符合同等条件和价格要求购买的必要条件，或不要求购买或要求更优惠的价格购买，则不符合优先购买权的行使条件。...查看全文

承租权不是房屋优先购买权的前提条件。除承租人以外，房屋的按份共有人也享有优先购买权，并且其优先购买权优先于承租人，可以阻碍承租人优先购买权的行使。 房屋承租人优先购买权有哪些限制 房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有...查看全文

承租权不是房屋优先购买权的前提条件。在房地产买卖关系中，房地产的合法共有人和合法承租人享有优先购买权。在同一房地产买卖关系中，共有人和承租人主张优先购买的，共有人应当首先行使优先购买权。优先购买权的行使必须符合同等条件和价格要求购...查看全文

律师分析： 不是。在房地产买卖关系中，房产的合法共有权人和合法承租人均享有优先购买权，如果在同一房产买卖关系中，共有权人和承租人都主张优先购买的，首先由共有权人行使优先购买权。优先购买权的行使必须符合在同等条件、同等价位下主张购买...查看全文

法律分析:优先承租权不是房屋先买权的前提条件。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优...查看全文

1、在租赁合同的存续期间。 2、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。 3、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将...查看全文

律师解答： 承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时...查看全文

法律分析：承租人的优先购买权构成条件1、承租人的优先购买权构成条件是：房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。...查看全文

承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 承租人什么情况下不享有...查看全文

本文介绍了承租人在房屋出售时的优先购买权以及按份共有人优先购买权成立的条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，承租人在同等条件下具有优先购买权，但需在一定期限内行使。如果出租人未通知或承租人等有其他妨害承租人行使优先购买权的...查看全文

房屋承租人优先购买权具有以下特征： 一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权必须由承租人来行使; 二、客体的特定性，即承租人优先购买权指向的客体是租赁物——房屋; 三、权利内容的受限性，即承租人应在同等条件下方可...查看全文

我国法律规定，承租人在同等条件下有优先购买租赁房屋的权利。出租人应在合理期限内通知承租人，并履行通知义务。如果出租人未通知或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求出租人承担责任。若承租人在通知后15天内未明确表示购买...查看全文

法律分析:房屋承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内，作出是否购买的明确意思表示。...查看全文

承租人优先购买权是一项民事法律制度，出租人在出卖租赁房屋前应提前三个月告知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买权。如果出租人未按规定通知，承租人可请求法院宣告房屋买卖无效，但承租人在15天内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。...查看全文

承租厂房的人有优先购买权，当出租厂房或委托拍卖时。出租人通知承租人后，如果在十五天内没有明确表示购买，或者没有参与拍卖，就会被视为放弃优先购买权。...查看全文

什么是承租人的优先购买权？ 承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权...查看全文

法律分析:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合...查看全文

法律解析： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...查看全文