承租权不是房屋优先购买权的前提条件。除承租人以外，房屋的按份共有人也享有优先购买权，并且其优先购买权优先于承租人，可以阻碍承租人优先购买权的行使。 房屋承租人优先购买权有哪些限制 房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有...查看全文

在房地产买卖中，承租权并不是房屋优先购买权的前提条件。在共有人和承租人的情况下，共有人享有优先购买权。如果共有人或承租人不符合同等条件和价格要求购买的必要条件，或不要求购买或要求更优惠的价格购买，则不符合优先购买权的行使条件。...查看全文

律师分析： 不是。在房地产买卖关系中，房产的合法共有权人和合法承租人均享有优先购买权，如果在同一房产买卖关系中，共有权人和承租人都主张优先购买的，首先由共有权人行使优先购买权。优先购买权的行使必须符合在同等条件、同等价位下主张购买...查看全文

法律分析:优先承租权不是房屋先买权的前提条件。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优...查看全文

法律分析:承租权不是房屋优先购买权的前提条件。除承租人以外，房屋的按份共有人也享有优先购买权，并且其优先购买权优先于承租人，可以阻碍承租人优先购买权的行使。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文

承租权并非房屋优先购买权的前提条件。除了承租人外，房屋共有人也享有优先购买权，且他们的优先购买权优先于承租人，可能会阻碍承租人行使其优先购买权。...查看全文

法律分析：承租人的优先购买权构成条件1、承租人的优先购买权构成条件是：房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。...查看全文

1、在租赁合同的存续期间。 2、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。 3、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将...查看全文

律师解答： 不是。在房地产买卖关系中，房产的合法共有权人和合法承租人均享有优先购买权，如果在同一房产买卖关系中，共有权人和承租人都主张优先购买的，首先由共有权人行使优先购买权。 优先购买权的行使必须符合在同等条件、同等价位下主张购...查看全文

法律分析:房屋承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买的权利。承租人行使优先购买权应当于出租人履行通知义务后的十五日内，作出是否购买的明确意思表示。...查看全文

承租人优先购买权是一项民事法律制度，出租人在出卖租赁房屋前应提前三个月告知承租人，同等条件下，承租人享有优先购买权。如果出租人未按规定通知，承租人可请求法院宣告房屋买卖无效，但承租人在15天内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。...查看全文

法律分析:房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 房屋转租次承租人有优先购买权吗 ...查看全文

房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。一、租房时房东把房子卖...查看全文

本文介绍了承租人在房屋出售时的优先购买权以及按份共有人优先购买权成立的条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，承租人在同等条件下具有优先购买权，但需在一定期限内行使。如果出租人未通知或承租人等有其他妨害承租人行使优先购买权的...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。 房屋承租人优先购买权有...查看全文

法律分析:房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

法律解析： 次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文