抵押率怎么算，要看每一个银行的规定还有就是你抵押的东西。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物的品种、贷款期限等因素。
银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率：
1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；
2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%。
如何计算抵押率呢
律师回答
摘要：不同银行根据其规定和抵押物确定抵押率。通常，银行考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物品种和贷款期限等因素。对于无地上定着物的土地使用权，抵押率最高不超过70%。对于房产所有权和土地使用权共同抵押的情况，根据土地使用权性质，抵押率不超过70%或50%。
延伸阅读
抵押率的计算方法和注意事项
抵押率的计算方法是通过将抵押物的价值与贷款金额进行比较来确定的。通常，抵押率以百分比表示。计算抵押率时，需要了解抵押物的市场价值，这可以通过房产评估或其他财产评估方法来确定。然后，将贷款金额除以抵押物的市场价值，并将结果乘以100，即可得到抵押率。注意事项包括确保抵押物的估值准确性，选择合适的贷款金额，了解贷款机构对于抵押率的要求，以及考虑到未来可能的利率变动等因素。此外，应该注意不要将抵押率过高，以免影响贷款的批准和偿还能力。
抵押率的计算方法是通过将抵押物的价值与贷款金额进行比较来确定的。通常，抵押率以百分比表示。计算抵押率时，需要了解抵押物的市场价值，这可以通过房产评估或其他财产评估方法来确定。然后，将贷款金额除以抵押物的市场价值，并将结果乘以100，即可得到抵押率。注意事项包括确保抵押物的估值准确性，选择合适的贷款金额，了解贷款机构对于抵押率的要求，以及考虑到未来可能的利率变动等因素。此外，应该注意不要将抵押率过高，以免影响贷款的批准和偿还能力。
结语：抵押率的计算方法是通过将抵押物的价值与贷款金额进行比较来确定的。银行在确定抵押率时，会考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物的品种和贷款期限等因素。根据不同的情况和银行规定，抵押率一般不超过70%。在计算抵押率时，需要准确评估抵押物的市场价值，并确保选择合适的贷款金额。同时，要了解贷款机构对抵押率的要求，以及考虑未来可能的利率变动等因素。避免抵押率过高，以免影响贷款的批准和偿还能力。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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