房屋抵押贷款的利率如何计算?

律师回答

首先,按年度来分房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.75%房屋商业抵押贷款五年以上的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.90%房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的2018房屋公积金抵押贷款年利率为2.75%房屋公积金抵押贷款五年以上的2018房屋公积金抵押贷款年利率为3.75%

网贷贷款利率怎么计算的

1、利息的计算公式:本金年利率(百分数)存期。2、等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金3、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。

房子抵押贷款利率是多少

不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:1、如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,房屋抵押贷款流程是怎样的房屋抵押贷款流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

2019住房抵押贷款利率与房产抵押申办条件有哪些

房产抵押贷款申请条件  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;  2、持有有效的身份证明文件;  3、具有稳定、合法的收入来源;  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;  5、银行规定的其他条件;

网贷借款利率怎么计算的

网贷的利息计算公式一般是:利息=本金*利率*时间。具体每一个平台的贷款利率不完全相同,借款期限也有一定的区别,所以计算网贷利息时,还要找准借款利率,确定好借款时间,这样可以计算出准确的利息。

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