物业纠纷可以找警察吗

律师回答
摘要:前期物业管理应由出卖人选聘物业企业,与正常时期物业管理基本一致,买受人需接受前期物业合同与临时公约约束,按时缴纳费用,合同终止后由业主委员会签订新合同。
物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。
但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致,买受人权利义务亦基本一致,可以接受物业企业服务,同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束,按时交纳专项维修资金、物业服务费用。
前期物业服务可以约定期限,但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止。
延伸阅读
寻求法律援助解决物业纠纷
当面临物业纠纷时,寻求法律援助是一种明智的选择。物业纠纷涉及各种复杂的法律问题,例如合同纠纷、租赁问题、权益保护等。通过寻求法律援助,您可以获得专业的法律意见和指导,确保您的权益得到维护和保护。法律援助可以包括咨询律师、起草法律文件、代表您参与谈判或诉讼等。合适的法律援助将帮助您了解自己的权益,制定合理的解决方案,并为您提供法律保障。因此,当面临物业纠纷时,不要犹豫,寻求法律援助是解决问题的有效途径。
结语:物业纠纷时,寻求法律援助是明智选择。法律意见和指导确保权益得到保护。咨询律师、起草文件、代表参与谈判或诉讼等,合适法律援助帮助了解权益,制定解决方案,提供法律保障。面临物业纠纷,寻求法律援助是有效途径。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

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