土地使用证过期的应对措施

律师回答
摘要:根据法律规定,土地使用证到期的可以申请延长土地使用权期限。根据规划需要,国家可以收回土地和地上建筑物,并对业主进行相应补偿。在民法典中,住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期,续期费用缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理,同时土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
根据法律规定,土地使用证到期的可以申请延长土地使用权期限。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
延伸阅读
民法典关于土地使用权期限的规定:住宅和非住宅建设用地如何办理续期?
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满的,需要办理续期手续。具体的办理程序和标准可参考当地政府的政策和规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,续期手续可以由业主或者开发商向当地土地管理部门提出申请,经过审核通过后,由土地管理部门办理续期手续,将土地使用权期限延长一段时间。
而对于非住宅建设用地使用权期限届满的情况,则需要向土地管理部门申请办理续期手续,并提供相应的土地使用证明和土地使用权证书等文件,经过审核通过后,由土地管理部门办理续期手续,将土地使用权期限延长一段时间。
需要注意的是,在办理续期手续时,土地使用者和土地管理部门应当遵守法律法规的规定,确保办理程序的合法性和规范性。
结语:土地使用证到期的可以申请延长土地使用权期限。根据规划需要,国家可收回土地和地上建筑物,并对业主进行相应补偿。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期。续期费用的缴纳或减免,需依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,若有约定,则按照约定;若没有约定或约定不明确,则依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地证过期的应对措施

土地证到期后,如果不申请续期,则土地使用权会被收回。根据相关法规,土地使用权期满后,土地使用者应交还土地使用证并办理注销登记。然而,土地使用者也有权申请续期,需重新签订合同、支付土地使用权出让金,并办理相应登记手续。...查看全文

土地使用权到期的应对措施

土地使用权的年限根据不同用途而定,住宅用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。土地使用权到期后,土地使用者可以申请续期,政府应予批准并重新签订...查看全文

丢失集体土地使用证的应对措施

集体土地使用证丢失后,可以通过补办的方式解决。土地权利人应向土地登记机关报失,并在指定媒体上声明土地证书丢失,提交相关申请材料。经审核后,土地登记机关将进行公告,并重新发放土地证书。...查看全文

土地使用年限届满后的应对措施

土地使用年限40年到期后,土地使用权的处理方式有三种:一是续期申请,批准后签订有偿使用合同;二是未申请续期,土地使用权和房产无偿收回;三是未获批准续期,土地使用权无偿收回,但对房产进行相应补偿。...查看全文

住房租赁土地使用权到期后的应对措施

商住房土地使用权到期后的处理方式及商住房的特点。商住房使用权到期可申请续期,但操作缺乏具体法律规定。未续期则土地使用权和房产归国家无偿收回。新政策鼓励新建租赁住房并允许改建商业用房为租赁住房。...查看全文

房屋土地使用期满后应采取的措施

房屋土地使用年限到期可自动续期,拆迁需补偿。房屋产权永久,无年限问题。住宅用地最长70年,但一般不足。年限不影响产权。土地使用权到期未续或未获批准,国家收回。...查看全文

楼房土地使用证过期应对策略

本文讲述了土地使用权在楼房房地产土地证年限到期后的终止方式和相关规定。土地使用权期限届满后,使用者可以申请续期,但需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。已办理审批手续的非农业建设占用耕地,若连续两年未使用,县级以上人...查看全文

身份证过期的应对措施

居民身份证补办流程:找户籍民警开具补办证明,带相关材料到办证窗口递交,审核合格缴费领取通知单,按时领取身份证。根据《居民身份证法》,公安机关应在60日内办理,交通不便地区可适当延长,但不超过30日。急需使用的可申请临时身份证。...查看全文

驾驶证过期的应对措施

这篇文章介绍了年审过期和行驶证时效过期的情况。年审过期是指错过了规定的年审时间,而行驶证时效过期是指超过了规定的期限。这两种情况都会导致车辆不能在道路上行驶,需要重新申请补办行驶证。补办时需要带上身份证、驾驶证、照片和体检表等材料...查看全文

残疾证过期的应对措施

根据中华人民共和国残疾人证管理办法,残疾人证有效期为十年,期满可到批准残联免费换领。残疾人证是认定残疾人及残疾类别、等级的合法证件。目前已经完成了第一代残疾人证换发第二代残疾人证的工作。...查看全文

烟草证过期的应对措施

烟草证到期需提前申请延续,否则需重新办证。办理换证手续需前往当地烟草专卖局。国家烟草专卖局负责统一调度、分析产销动态,协调产供销衔接,指导质量管理。...查看全文

行驶证过期应对措施

机动车行驶证过期需及时办理年审,否则将面临罚款和扣分。非免检车主需携带相关文件前往检测站进行车辆检验,合格后申领检验合格标志。免检车辆只需提交相关材料并办理检验标志。年审前应确保交强险有效,并清除违章记录。办理年审需携带行驶证和交...查看全文

不动产证过期的应对措施

根据我国《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期满自动续期,非住宅建设用地使用权期满依法办理续期,土地上房屋及其他不动产归属按约定或法律规定办理。...查看全文

档案过期的应对措施

档案报到证过期可通过以下方式处理:1、直接去人才中心报到,若不接收过期证,需到省教育厅补办新证;2、办理流程为:就业协议/接收函→学校就业指导服务中心办理介绍信→省就业办办理报到证→校档案馆办理档案转递。材料包括身份证、毕业证、照...查看全文

深圳居住证过期的应对措施

深圳居住证过期后如何进行续期?续期人需要携带居住证到达当地街道流动人员出租屋管理服务中心,并在此提交相关资料。在填写表格信息后,提供所需的资料。街道审核通过后,居住证将被延期或项目进行变更。根据《居住证暂行条例》第十条,居住证由县...查看全文

军人身份证过期的应对措施

军人身份证过期或损坏需补办。部队人员可在以下情况下办理:居民身份证过期、姓名变更、证件严重损坏或登记错误。办理流程包括换领新证,必须交回原证。...查看全文

重庆驾驶证过期的应对措施

换证体检需按以下规定提交体检证明: 1.年龄在60周岁以上的机动车驾驶人,每年提交一次体检报告。 2.持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的驾驶人,每两年提交一次体检报告。 3.持有残疾...查看全文

过期港澳通行证的应对措施

《中华人民共和国出境入境管理法》规定,往来港澳通行证有效期为5年。自2014年9月15日起,全面启用电子往来港澳通行证,成年人有效期延长为10年,未满16周岁的仍签发5年有效通行证。现有本式往来港澳通行证将于2019年9月13日全...查看全文

档案报到证过期的应对措施

毕业生档案报到证过期后,可回校就业指导中心开具新的报到证。在报到期限内未报到的毕业生可递交改派申请材料申请改派,但毕业超过两年的毕业生将无法申请改派。...查看全文

国有土地使用权到期后应采取何种措施

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期,续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行处理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,将按照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他...查看全文