商住房土地使用权到期后的处理方式及商住房的特点。商住房使用权到期可申请续期，但操作缺乏具体法律规定。未续期则土地使用权和房产归国家无偿收回。新政策鼓励新建租赁住房并允许改建商业用房为租赁住房。...查看全文

根据法律规定,土地使用证到期的可以申请延长土地使用权期限。根据规划需要,国家可以收回土地和地上建筑物,并对业主进行相应补偿。在民法典中,住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期,续期费用缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。非住...查看全文

根据土地使用权出让合同,当土地的使用年限届满时,土地使用者如果需要继续使用土地,必须在届满前一年提出续期申请。如果未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。土地使...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满后将自动续期，续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定进行处理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，将按照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他...查看全文

土地使用年限40年到期后，土地使用权的处理方式有三种：一是续期申请，批准后签订有偿使用合同；二是未申请续期，土地使用权和房产无偿收回；三是未获批准续期，土地使用权无偿收回，但对房产进行相应补偿。...查看全文

集体土地使用证丢失后，可以通过补办的方式解决。土地权利人应向土地登记机关报失，并在指定媒体上声明土地证书丢失，提交相关申请材料。经审核后，土地登记机关将进行公告，并重新发放土地证书。...查看全文

土地证到期后，如果不申请续期，则土地使用权会被收回。根据相关法规，土地使用权期满后，土地使用者应交还土地使用证并办理注销登记。然而，土地使用者也有权申请续期，需重新签订合同、支付土地使用权出让金，并办理相应登记手续。...查看全文

房屋土地使用年限到期可自动续期，拆迁需补偿。房屋产权永久，无年限问题。住宅用地最长70年，但一般不足。年限不影响产权。土地使用权到期未续或未获批准，国家收回。...查看全文

《民法典》规定商品房土地使用权到期后自动续期，但是否需要缴纳相关费用尚未明确。住宅建设用地使用权续期费用按法律规定办理，非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文

土地使用权到期了房屋产权还未到期的解决办法是住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地使用权依法办理续期。土地使用权可以继承，因为土地所有权是国有，使用权是承包性质。土地使用权的诉讼时效为三年，从权利受损害之日起计算。超过二十年的...查看全文

老房子土地使用权年限到期的处理办法：住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地续期需按法律办理，有约定按约定办理，无约定按法规办理；如因公共利益需要提前收回土地，应补偿房屋和其他房产，并退还出让金。...查看全文

住宅建设用地使用权期限届满后的续期费用和非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，都要按照法律规定办理，房屋和其他不动产的归属也要按照约定或者法律规定办理。...查看全文

《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文

经济适用房产权年限定义及续期问题。经济适用房产权是政府与低收入家庭共同出资拥有的一种特殊形式，土地使用年限无限制，房屋使用年限无限制。土地使用年限到期可向国家续期最长不超过30年。经济适用房产权续期补偿办法类似拆迁，保障住户的权益...查看全文

商铺土地使用年限到期后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请。除非因社会公共利益需要收回土地外，土地管理部门应当批准续期申请。一旦获得批准，土地使用者需要重新签订有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。...查看全文

工业用地土地使用权到期后，土地使用者可向土地管理部门申请续期，获得批准后需重新签订合同并支付费用，房产所有权得以延续。若未申请续期，土地使用权和房产将被国家无偿收回。对于未获批准续期的情况，土地使用权将被国家无偿收回，但对房产进行...查看全文

商住两用房土地使用权到期后可续期，房屋产权是永久的。续期需申请并支付土地使用权出让金。如果未申请或未获批准，土地使用权将被国家收回。房屋产权到期后可选择国家回收并赔偿、续费续期继续使用或危房拆迁补偿。商住两用房土地使用权有期限，到...查看全文

商住房土地使用权到期后会自动续期，只需缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期满会自动续期，续期费用可根据法律规定进行缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属，根据约定或法律规定办理。...查看全文

土地使用权人发现土地确权登记有误，需携带相关文件前往土地管理局申请更正登记。食品卫生许可证注销需填写申请书并提交相关材料。办理房屋预告登记证需提供身份证明、申请书和买卖协议等文件。...查看全文

根据我国法律规定，城镇建设住宅用地的使用年限为70年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。对于商品住宅用地的自动续期，其内涵是指合同期限届满后，受让人无需再次提出续期申请，仍可继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文