住宅建设用地使用权期限届满后的续期费用和非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，都要按照法律规定办理，房屋和其他不动产的归属也要按照约定或者法律规定办理。...查看全文

土地使用权到期了房屋产权还未到期的解决办法是住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地使用权依法办理续期。土地使用权可以继承，因为土地所有权是国有，使用权是承包性质。土地使用权的诉讼时效为三年，从权利受损害之日起计算。超过二十年的...查看全文

土地使用权到期后，对于住宅建设用地，使用权自动续期；对于非住宅建设用地，需要申请续期并缴纳手续费。土地使用权的期限根据用途不同，居住用地70年，工业用地50年等。与房屋所有权不同，土地使用权是有期限的，房屋所有权是永久的。...查看全文

根据土地使用权出让合同,当土地的使用年限届满时,土地使用者如果需要继续使用土地,必须在届满前一年提出续期申请。如果未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。土地使...查看全文

商住两用房土地使用权到期后可续期，房屋产权是永久的。续期需申请并支付土地使用权出让金。如果未申请或未获批准，土地使用权将被国家收回。房屋产权到期后可选择国家回收并赔偿、续费续期继续使用或危房拆迁补偿。商住两用房土地使用权有期限，到...查看全文

本文讲述了土地使用权在楼房房地产土地证年限到期后的终止方式和相关规定。土地使用权期限届满后，使用者可以申请续期，但需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。已办理审批手续的非农业建设占用耕地，若连续两年未使用，县级以上人...查看全文

老房子土地使用权年限到期的处理办法：住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地续期需按法律办理，有约定按约定办理，无约定按法规办理；如因公共利益需要提前收回土地，应补偿房屋和其他房产，并退还出让金。...查看全文

房屋所有权与土地使用权的区别主要在于，房屋所有权是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如果国家需要收回土地并与地上建筑物一并收回，需要给予相...查看全文

商住房土地使用权到期后会自动续期，只需缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期满会自动续期，续期费用可根据法律规定进行缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属，根据约定或法律规定办理。...查看全文

建设用地使用权包括国有土地和集体土地两种，用于非农业建设。国有土地建设用地使用权可以续期，普通住宅建设用地自动续期，非普通住宅需申请续期并缴纳费用。...查看全文

土地置换合同纠纷的解决方式可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》。土地纠纷可通过家庭内调解、村委会调解或县市仲裁解决，以维护农民的合法权益。...查看全文

土地使用权的年限根据不同用途而定，住宅用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，政府应予批准并重新签订...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者可申请续期，政府应予批准并重新签订合同。若未申请或未获批准，政府可无偿收回土地使用权及附着物。土地使用年限一般为70年，住宅为70年，房改房以缴纳土地出让金后计算，经济适用房为50年。政府根据社会公共利...查看全文

土地使用年限规定及工业用地续期问题。根据相关法规，住宅用地使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业用地为40年。一般情况下，土地使用年限到期可自动续期。然而，目前尚无明确规定续期的费用和方式。业内人士认为，...查看全文

房屋70年产权到期处理方法：1、续期申请需向土地管理部门提交，补交低于同类土地出让金的费用；2、若公共利益需要，国家可无偿收回土地使用权并补偿附着房产；3、特殊情况如意外事故或天灾导致房屋损毁，受灾人员可选择住房实物或货币救助，放...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，商业房产权到期后，若需续期，需遵循法律规定办理。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期将自动进行，并根据法律和行政法规规定进行续期费用的缴纳或减免。对于非住宅建设用地使用权期限...查看全文

商住房产权到期需申请续期，否则土地和房屋可能被收回。商住房与纯住宅房有区别：购买二手商住房不能使用公积金贷款，利率上浮10%；商住房产权为50年，需缴纳土地出让金续期；商住房不能落户口，居住密度大；纯住宅舒适度高，可落户口。商品房...查看全文

根据民法典规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定处理；非住宅建设用地使用权期满后续期按法律规定办理；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定按法律规定处理。...查看全文

房屋产权到期后的处理情况：住宅用地自动续期，其他用地需申请续期并支付土地使用权出让金；若未续期或未获批准，土地使用权由国家收回。房产证办理流程包括开发商登记、申请表领取、测绘图、申请材料提交等。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成...查看全文

房屋产权到期后，非住宅建设用地可以提前一年续期申请，补缴土地出让金；住宅建设用地使用权自动续期。根据《城市房地产管理法》和《民法典》规定，续期需重新签订土地使用权合同，支付出让金。对于土地上的房屋归属，按约定或法律规定办理。...查看全文