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住宅建设用地使用权期间届满后,房屋使用权将自动续期,且续期的时间为70年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。房屋70年产权到期后,需要按照规定缴纳续期费用,才能继续拥有房屋使用权。...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
土地使用年限40年到期后,土地使用权的处理方式有三种:一是续期申请,批准后签订有偿使用合同;二是未申请续期,土地使用权和房产无偿收回;三是未获批准续期,土地使用权无偿收回,但对房产进行相应补偿。...查看全文
律师分析: 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
法律解析: 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
法律解析: 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
本文介绍了土地使用权的基本概念和作用,以及违章建筑拆迁能否得到补偿的相关规定。同时,对于房屋到期前如何办理产权证的问题,文章也进行了详细的解答。...查看全文
法律分析:土地属于住宅建设用地的,土地使用权期限届满的,自动续期;土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的,依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别,续期方式也会有所差别。法律依...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
根据土地使用权出让合同,当土地的使用年限届满时,土地使用者如果需要继续使用土地,必须在届满前一年提出续期申请。如果未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。土地使...查看全文
土地使用权70年到期后,可以通过缴纳续期费用来继续使用土地。根据不同用途,住宅用地使用年限为70年,工业用地为50年,公益事业性用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。办理续期手续时需缴纳土地使用权出让金,具体根据当地政策决定...查看全文
老房子土地使用权年限到期的处理办法:住宅建设用地自动续期,非住宅建设用地续期需按法律办理,有约定按约定办理,无约定按法规办理;如因公共利益需要提前收回土地,应补偿房屋和其他房产,并退还出让金。...查看全文
商铺土地使用年限到期后,土地使用者可向土地管理部门提交续期申请书。除非出于社会公共利益的考虑需要收回土地,否则应批准续期申请。获得批准后,土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。...查看全文
住宅建设用地使用权期限届满后的续期费用和非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,都要按照法律规定办理,房屋和其他不动产的归属也要按照约定或者法律规定办理。...查看全文
商住房土地使用权到期后会自动续期,只需缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期满会自动续期,续期费用可根据法律规定进行缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期满后的续期按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属,根据约定或法律规定办理。...查看全文
法律分析: 土地使用期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请,被批准续期的,应当重新签订土地出让合同,支付土地使用权出让金,并办理使用权登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十九...查看全文
土地使用证年限50年到期后的处理方法:1.延长土地使用权期限,业主联名补交土地出让金,价格低于市场价;2.国家收回土地并补偿业主;3.类似拆迁安置的方式解决;4.若土地使用者未申请或未获批准续期,土地将无偿收回。...查看全文
《民法典》规定商品房土地使用权到期后自动续期,但是否需要缴纳相关费用尚未明确。住宅建设用地使用权续期费用按法律规定办理,非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理,房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文
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