一、土地使用权70年到期后如何办理
土地使用权70年后的处理方式为：使用权期限届满自动续期，土地实际使用权人缴纳续期费用后，可以继续使用该土地。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、使用期限
土地使用年限最高70年,据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
我国的法律中也明确规定了所有的土地都是有使用期限的，那么也会根据土地的使用类型分为不同的期限，如果土地到达了使用期限后，也是需要办理续期手续即可，在办理土地的续期手续时，当事人也是需要缴纳一定的土地使用权出让金，具体根据当地政策来决定。
土地使用权期限届满后如何进行处理？
律师回答
摘要：土地使用权70年到期后，可以通过缴纳续期费用来继续使用土地。根据不同用途，住宅用地使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。办理续期手续时需缴纳土地使用权出让金，具体根据当地政策决定。
延伸阅读
结语：土地使用权70年到期后的处理方式是续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，非住宅建设用地的续期则按照法律规定办理。续期费用的缴纳或减免，依法律和行政法规的规定执行。土地上房屋及其他不动产的归属，根据约定办理，若无约定或约定不明确，则依法律和行政法规的规定办理。土地使用年限最高为70年，具体使用年限根据土地用途而定。办理土地续期手续时，需要缴纳土地使用权出让金，具体金额根据当地政策确定。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
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