土地使用权出让年限到期怎么办？土地使用权出让年限到期了可以向土地使用者提出续期手续办理。续期的手续：
(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。土地使用权的出让主要是国家将国有土地使用权在规定年限中出让给土地的使用者，一般有三种出让方法。拍卖出让、招标出让、双方协议出让。这就是关于您问题的相关法律。
土地使用权出让年限到期后如何处理？
律师回答
摘要：土地使用权出让年限到期后，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请。续期申请应在合同约定的使用年限届满前一年提出。土地管理部门应在合理期限内审批，并除非基于社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。土地使用权的续期与出让具有相同性质，但续期申请需获得批准，而出让申请则无此义务。土地使用权的出让方式包括拍卖、招标和双方协议。这是关于土地使用权续期的相关法律规定。
延伸阅读
土地使用权到期后是否可以续期或转让？
土地使用权到期后，是否可以续期或转让，取决于相关法律法规和政策规定。在某些情况下，土地使用权可以续期，但需要符合一定的条件和程序。通常情况下，土地使用权到期后，可以向土地管理部门提出申请，经过审核和批准后，可以获得续期的机会。另外，土地使用权也可以在到期前进行转让，但需要遵守相关的转让程序和规定。需要注意的是，不同地区和不同类型的土地使用权可能存在差异，因此在具体操作时，建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保符合法律法规的要求。
土地使用权到期后，是否可以续期或转让，取决于相关法律法规和政策规定。在某些情况下，土地使用权可以续期，但需要符合一定的条件和程序。通常情况下，土地使用权到期后，可以向土地管理部门提出申请，经过审核和批准后，可以获得续期的机会。另外，土地使用权也可以在到期前进行转让，但需要遵守相关的转让程序和规定。需要注意的是，不同地区和不同类型的土地使用权可能存在差异，因此在具体操作时，建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保符合法律法规的要求。
结语：土地使用权到期后，可以向土地管理部门提出续期申请，经过审核和批准后，可以获得续期的机会。续期申请需要在土地使用权到期前一年内提出，土地管理部门应在合理期限内作出答复，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期申请与土地使用权的出让具有相同性质，都需要遵守相关法律法规和政策规定。在具体操作中，建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保符合法律要求。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地使用年限到期后应该如何处理？
商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是7...查看全文
土地使用权年限到期后如何办
在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二...查看全文
土地使用权出让年限到期怎么办
法律分析: 土地使用权出让年限到期，使用权人可以申请续期。根据法律规定，土地使用权人应当至迟于使用权届满前一年申请续期，经批准续期后应重新签订土地使用权出让合同并支付相应土地出让金，但如土地属于住宅建设用地，期限届满后会...查看全文
出让土地到期后土地如何处理
1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外...查看全文
房产证土地使用年限到期后如何处理？
住宅建设用地使用权到期后，根据《民法典》，使用权将自动续期。然而，目前还没有关于续期的具体细则，包括是否免费续期以及收费标准等。对于商业用地的续期也没有明确规定。因此，对于房产证土地使用年限到期后的处理，需要根据具体情况进行处理。...查看全文
土地使用权出让期限如何规定？
本文讲述了土地使用权出让年限的规定，其中居住用地的出让年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。此外，还提到了大开发商和小开发商的区别以及车...查看全文
土地使用年限到期了该如何处理
土地使用年限到期后，若为住宅建设用地，自动续期，但需缴纳续期费。非住宅建设用地使用权期满后的续期需依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
土地使用证年限到期后如何办理？
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 房屋土地使用权年限到期了怎么办 使用产权到期是可以自动续期的，有特殊情况如需拆迁政府会进行赔偿。房屋的产权是永久的，不存在年限...查看全文
土地使用权到期如何处理
法律分析:土地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年；住宅用地土地使用权到期的，自动续期。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文
土地使用权期限届满后如何处理？
本文介绍了土地使用权的基本概念和作用，以及违章建筑拆迁能否得到补偿的相关规定。同时，对于房屋到期前如何办理产权证的问题，文章也进行了详细的解答。...查看全文
土地使用权30年到期了如何处理？
国有土地使用年限30年到期的话应该在到期之前到当地的国土资源部门办理续期，重新和土地管理部门签订新的土地使用权出让合同，并且支付土地使用权出让金，而且，在土地使用权到期后政府部门对该块土地另有规划的，对于当事人的续期申请可以不予批...查看全文
土地使用七十年到期后如何处理
法律解析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
土地使用七十年到期后如何处理？
律师分析： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
集体土地使用权到期后如何处理？
土地使用权期限续签是解决房屋产权问题的关键，根据现行规定，土地到期后按照楼面毛地指导价格缴费。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权期限为40年、50年或70年，到期后可补交土地出让金继续使用。...查看全文
7土地使用权到期后该如何处理？
70年产权到期后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规...查看全文
房子土地使用权到期后如何处理
房屋土地使用权到期后的处理方式及商住房新政策。 房屋土地使用权到期后，住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地可申请续期；商住房新政策鼓励新建租赁住房，并允许改建房屋用于租赁，但需遵守相关规定。...查看全文
房屋土地使用年限到期要如何处理
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支...查看全文
国家出让土地使用年限期满后怎么处理
法律解析： 国家出让土地使用年限期满后的处理方式根据土地对的性质进行处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
国家出让土地使用年限期满后怎么处理
法律解析： 国家出让土地使用年限期满后的处理方式根据土地对的性质进行处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
土地使用权出让的年限？
律师分析： 土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别是:居住用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地仓储用地、综合用地或者其他用地都是50年;商业、旅游、娱乐用地为40年。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇...查看全文
推荐律师
靳海波
北京市-北京市-顺义区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务83人次
热门法律问题
