根据土地使用权出让年限的规定，居住用地的出让年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。
一、大开发商产权与小开发商产权的不同点？
大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。
产权年限：
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年。
二、车位产权新规定及年限最新
车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。
土地使用权出让期限如何规定？
律师回答
摘要：本文讲述了土地使用权出让年限的规定，其中居住用地的出让年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。此外，还提到了大开发商和小开发商的区别以及车位产权的新规定及年限。
延伸阅读
土地使用证有哪些用途房产证使用权用途有哪
房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
结语：土地使用权出让年限对开发商产权及小区开发年限有重要影响。大开发商以国企为主，开发的小区数量较多，而小开发商多是私企，开发的小区数量较少。产权年限方面，居住用地的出让年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。车位产权年限从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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