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公寓土地使用年限到期的处理方式:住宅地自动续期,续期费按规定办理;非住宅地按法律规定办理,房屋归属按约定或法律规定;规划需要收回土地和建筑物时,业主可得到经济补偿。...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
本文介绍了土地使用权的基本概念和作用,以及违章建筑拆迁能否得到补偿的相关规定。同时,对于房屋到期前如何办理产权证的问题,文章也进行了详细的解答。...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
法律分析:土地属于住宅建设用地的,土地使用权期限届满的,自动续期;土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的,依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别,续期方式也会有所差别。法律依...查看全文
土地使用权70年到期后,可以通过缴纳续期费用来继续使用土地。根据不同用途,住宅用地使用年限为70年,工业用地为50年,公益事业性用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。办理续期手续时需缴纳土地使用权出让金,具体根据当地政策决定...查看全文
商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是7...查看全文
房屋土地使用年限到期可自动续期,特殊情况拆迁政府补偿。房屋产权永久,无年限问题。住宅用地最长70年,但一般不足70年。无论年限多少,不影响产权。土地使用权到期未续或未获批准,国家收回。...查看全文
土地使用年限40年到期后,土地使用权的处理方式有三种:一是续期申请,批准后签订有偿使用合同;二是未申请续期,土地使用权和房产无偿收回;三是未获批准续期,土地使用权无偿收回,但对房产进行相应补偿。...查看全文
1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所...查看全文
法律解析: 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
法律解析: 我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。商品住宅用地的自动续期,其内涵应是指合同期限届满,受让人不需要另行提出续期申请,就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文
法律分析:商业土地使用年限期满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文
土地使用权到期后,土地使用者可申请续期,政府应予批准并重新签订合同。若未申请或未获批准,政府可无偿收回土地使用权及附着物。土地使用年限一般为70年,住宅为70年,房改房以缴纳土地出让金后计算,经济适用房为50年。政府根据社会公共利...查看全文
土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支...查看全文
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期,如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的,会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情...查看全文
商铺土地使用年限到期后,可申请续期,否则土地使用权将无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定,土地使用权期满时,国家将无偿收回土地使用权及其附属物。然而,根据第41条规定,土地使用者可以申请续期,需重新签...查看全文
房屋使用年限到期的解决方法:延长土地使用权期限,申请自动续期并补交土地使用权出让金;老旧房可获得经济补偿。土地使用权出让最高年限:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,...查看全文
土地使用年限到期后,若为住宅建设用地,自动续期,但需缴纳续期费。非住宅建设用地使用权期满后的续期需依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
房屋土地使用年限50年到期后,续期费用缴纳后可继续使用。根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期满自动续期,费用依法办理。非住宅建设用地续期也遵循法律规定。房屋归属有约定按约定,无约定按法规办理。...查看全文
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