很多人都知道五年是房子的一个坎，因为房子满没满五年会有一定的区别，主要体现在相关的费用上。那么对于房子过五年了怎么过户?其实在过户的时候流程都是一样的，大家需要通过本文进行了解。下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。...查看全文

律师解答： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

律师分析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

法律解析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

法律解析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

法律分析：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）法律依据：...查看全文

一、老人留下的房子怎么过户 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申...查看全文

法律分析： 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 过户人应当携带房屋所有权证书、本人身份证原件、离婚证、原房屋所有权证所附房屋登记表等材料。 法律依据 《中华人...查看全文

法律分析： 离婚了房子过户的方式：首先，双方应当办理离婚房产析产。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。过户人应当携带房屋所有权证书、本人身份证原件、离婚证、原房屋所有权证所附房屋登记表等材料。 法律...查看全文

离婚后房屋归属一方，需到房管部门办理权属变更手续。如按揭未还清，则需要生效的离婚协议或法院判决书、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或抵押权证明。如按揭已还清，则只需持有效离婚协议或法院判决书、离婚证、身份证和房屋所有权证到房管部门...查看全文

房产过户手续需求：父亲去世后房子过户、子女继承房产手续 父亲去世后，子女需要带齐相关证件，包括房产证、死亡证明等，办理继承房产过户手续。需办理公证、取得死亡证明和继承人证明，并提供遗嘱（如有）。然后携带相关资料到房管所办理过户手续...查看全文

房产交易中的法律要点：1、网签时间差导致一房两卖，买家应尽早办理过户手续；2、共有房产需征得所有产权人同意；3、被查封的房产无法交易，需查询房管局；4、未解除抵押的房产不能过户，需解押；5、违规搭建冻结产权，无法交易或抵押；6、出...查看全文

房主死亡后，房屋过户的流程包括确定继承人、办理死亡证明、办理继承权公证和办理房屋过户手续。过户需要准备的文件有死亡证明、继承公证书、身份证明、契税发票凭证和房屋产权证明。过户是将房屋从一个所有人转移到另一个所有人的过程，需要签订房...查看全文

满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的过户是免征增值税，只征契税和个人所得税，契税税率为3%，而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。并且必...查看全文

过户费可以根据自身实际情况，按照以下方式进行累计相加计算总金额：1、营业税，税率为5%；2、契税，金额为普通住宅：销售价的1.5%，非普通住宅：销售价的4%；3、个人所得税：应纳个人所得税＝计税价格*1％（或1．5％、3％具体根据...查看全文

房子在进行过户的时候需要按照相关的规定进行办理，其中过户需要交纳过户费，这点大家都知道。但是房子满五年之后在费用上是怎么算的呢?这需要双方对这方面有清楚的了解，才能进行正确的计算费用。晖律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所...查看全文

律师解答： 1个人所得税一种征收的标准：缴纳差额的20%或者全额的1%就是按照合同缴税 2.国家现在针对二套购房，主要体现在贷款的首付比例不得低于50%(二手房）一手房最低不能低于35%（各个开发商有差异性） 3.其他的手续都一样...查看全文

法律解析： 未满五年的房子过户需缴纳一下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的...查看全文

律师解答： 未满五年的房子过户需缴纳一下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的...查看全文

法律分析:房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认过户信息。...查看全文