法律解析： 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的开发商因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵...查看全文

律师分析： 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的开发商因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵...查看全文

法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

律师解答： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

住宅性质以外的为非住宅。非住宅落户口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质一栏写着住宅水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅产权证上使用性质一栏写着非住宅水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商...查看全文

律师解答： 这个通常是合法的,双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的,有法律效力的,通常房产证上有房屋产权期限,就是土地证使用期限,房产产权是没有期限的,房屋产权是永久的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律解析： 这个通常是合法的,双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的,有法律效力的,通常房产证上有房屋产权期限,就是土地证使用期限,房产产权是没有期限的,房屋产权是永久的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

宅基地买卖协议是否有法律效主要考虑以下几个方面：1、法律、法规、部门规章和政策；2、宅基地房地产交付的实际情况；3、卖方现有居住条件；5、对于城镇居民购买宅基地的销售合同，由于法律法...查看全文

律师分析： 职工以成本价购买的公有住房在取得产权后属于商品房。成本价由住宅建造中的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑工程安装费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息、税金七项费用构成。旧住宅的成本价以当年新住宅的成本价按...查看全文

律师解答： 采购合同属于不要式合同、双务合同和有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格；采购的价款；定金的数额；验收的时间和方式；以及违约责任、争议解决办法等重要内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

律师解答： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

律师解答： 重新写正确的合同，然后让销售方写一个书面证明，表明确实与你进行了购房买卖，上面写上个人信息(含性别)，然后拿着身份证、户口本到房管局要求更正。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，...查看全文

法律分析： 购房协议的写法： 1、应写明合同双方的身份信息； 2、写明出售房屋的具体状况； 3、写明计价方式与价款； 4、写明交房及办理登记’ 5、写明违约责任、争议解决等事项。 购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记所...查看全文

法律分析： 购房协议的书写包括合同双方的身份信息、出售房屋的具体状况、计价方式与价款、交房及办理登记、违约责任、争议解决等事项。购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记所有权才会变更。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析:住房宅基地使用权转让协议应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《《中华人民...查看全文

商品房认购协议的法律效力及与合同的区别：认购协议在符合法律规定和协议约定的条件下具有法律效力，双方应履行权利和义务。购房合同更详细，认购书可视为预先约定的房屋买卖合同。如果认购书未约定房号、面积、价格等内容，则只是购房意向书，无合...查看全文

律师分析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，...查看全文

律师解答： 首先，应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议；再次，写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项；最后，写明双方违约应承担的违约责任，由双方签字并写...查看全文

法律解析： 首先，应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议；再次，写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项；最后，写明双方违约应承担的违约责任，由双方签字并写...查看全文