法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、经济适用房、...查看全文

律师分析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

法律解析： 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的开发商因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵...查看全文

律师解答： 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的开发商因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵...查看全文

法律分析:定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担...查看全文

商品房回购是指开发商将已售商品房重新回购的一种新买卖关系，通过回购合同重新确定买卖双方的权利义务关系。回购的主体可以是开发商、购房人或贷款人，回购的标的是开发商发售的商品房，不包括其他非开发商开发的房屋。...查看全文

律师解答： 房屋买卖居间合同的性质是一种中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律解析： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

法律分析:房屋认购协议需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十条_x000...查看全文

律师解答： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

律师解答： 购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、...查看全文

法律解析： 购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、...查看全文

中介签订的购房协议有效，需满足意思表示自愿真实、具备民事行为能力，且不违反法律规定。房产中介签的合同不可违约，违约需支付违约金或赔偿损失。违约金有法律规定，避免纠纷和证明损失的困扰。若合同约定明确违约责任，当事人可主张违约。...查看全文

商品房认购协议的法律效力及与合同的区别：认购协议在符合法律规定和协议约定的条件下具有法律效力，双方应履行权利和义务。购房合同更详细，认购书可视为预先约定的房屋买卖合同。如果认购书未约定房号、面积、价格等内容，则只是购房意向书，无合...查看全文

法律分析： 房屋质量协议中应该写明以下条款：协议双方基本信息、对房屋存在的质量问题出具相应的修补方案、维修工作期限、维修补偿费用、双方权利与义务、违约责任。最后双方签字并写明签订时间。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七...查看全文

律师解答： 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的...查看全文

法律解析： 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的...查看全文