律师解答： 购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、...查看全文

律师分析： 购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、...查看全文

律师解答： 采购合同是企业(供方)与分供方,经过双方谈判协商一致同意而签订的"供需关系"的法律性文件,合同双方都应遵守和履行,并且是双方联系的共同语言基础。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，...查看全文

律师解答： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

法律解析： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

法律解析： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

法律分析:房屋认购协议需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十条_x000...查看全文

律师解答： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号,属于无效合同。房屋隔断是违法规定的，合同中即使没有约定，中介也应该将房屋恢复原状，建议协商解决，解决不成可以起诉，可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人，你有权处置自己的房...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号,属于无效合同。房屋隔断是违法规定的，合同中即使没有约定，中介也应该将房屋恢复原状，建议协商解决，解决不成可以起诉，可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人，你有权处置自己的房...查看全文

法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

律师解答： 有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

法律解析： 有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

律师解答： 认购合同与购房合同的区别是性质不同，认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书；而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】： 《城市商品房...查看全文

购房补充协议注意事项：明确售楼书内容、办理产权证时间、按揭办不下来责任、公摊面积分摊、装修标准和退房责任。维护购房者权益，约定具体细节，包括责任和赔偿。...查看全文

法律分析： 　　认购协议作为一种预约合同，当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下，才能进行买卖。 　　 法律依据 为：《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取...查看全文

律师解答： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文