法律分析:房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

法律分析:房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第...查看全文

开发商违约责任处理：逾期交房按租金标准收取违约金；面积误差超3%可退房或补偿；设备、装修不符合约定可拒收房屋；未办理过户可要求赔偿。购房合同约定优先执行，无约定按法律规定处理。...查看全文

法律分析:房地产开发商违约合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。开发商违约的除损害赔偿外，购房者有权要求开发商继续履行合同、采取补救措施。法律依据:《民法...查看全文

开发商违约交房可以进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明...查看全文

法律分析：开发商违约交房首先按照合同中约定的违约责任进行赔偿。如果合同中没有进行约定的，可以双方先协商，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师分析： 开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

买房者如果开发商违约，可以写信催促他履行合同，同时根据已付房款乘以银行贷款利率和超期时间计算违约金。如果催告超过3个月，可以解除合同要求退房，并要求开发商赔偿违约。如果买卖合同中约定了延期交房的违约金，可以按合同金额计算。...查看全文

开发商违约时，买受人可以书面催告，约定最终履行期限，并按已交房款乘同期银行贷款利率和超期时间计算违约金。催告超过3个月后，可以解除合同退房，并要求开发商承担违约责任。如果买受人与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金，可以根...查看全文

开发商违约不办理房产证，应追究其责任并要求办理房产证。网签后备案应在签约后30日内完成。违约责任通常包括支付违约金，不得超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析:开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的...查看全文

购房者购买商品房时需阅读购房合同和相关内容以保障自身权益。冷静分析配套设施的可行性和合理性,避免被表面现象迷惑。在商品房内部认购时,了解开发商背景及配套设施是否得到相关部门认可非常重要。若开发商未取得《商品房预售许可证》销售内部认...查看全文

律师分析： 开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

法律分析：遇到开发商超过规定时间还是迟迟不遇到开发商违约不交房时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，根据自身遭受的损失请...查看全文

开发商按期交房是其履行合同义务的必要条件，是其履行合同必不可少的条件。因开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者...查看全文