房地产开发商违约，购房者可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求额外赔偿已付购房款的一倍。根据法律规定，如果开发商导致房屋买卖合同无法履行，买房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购...查看全文

法律分析:房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

开发商违约退房需按约定赔偿，无约定需退还定金双倍并支付利息、违约金，还需赔偿前期费用；退房流程包括通知开发商、解除合同手续、返还购房款、停止还款手续。...查看全文

法律分析:房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第...查看全文

法律解析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】: 《...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《...查看全文

房地产商合同违约赔偿标准及开发商违约情形。根据购房合同约定，开发商违约申请退房时，补偿标准按合同规定执行。如果没有约定，开发商应双倍退还定金，支付银行同期贷款利息两倍的利息及违约金。根据民法典，当事人可约定违约金或损失赔偿额。对于...查看全文

1、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照...查看全文

法律解析： 开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一方二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析：开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七...查看全文

律师分析： 开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一方二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析:开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。...查看全文

律师分析： 开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。 【法律依据】...查看全文

开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。...查看全文

开发商违约责任处理：逾期交房按租金标准收取违约金；面积误差超3%可退房或补偿；设备、装修不符合约定可拒收房屋；未办理过户可要求赔偿。购房合同约定优先执行，无约定按法律规定处理。...查看全文

开发商违约情形包括未告知抵押、转售、房屋质量问题、逾期办证、虚假宣传等，买受人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿购房款一倍。...查看全文

《民法典》规定，房地产开发商不履行合同，可向有管辖权的法院起诉，要求对方履行合同或承担违约责任。根据第577条和第578条，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文