法律分析:房地产开发商违约合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。开发商违约的除损害赔偿外，购房者有权要求开发商继续履行合同、采取补救措施。法律依据:《民法...查看全文

法律分析:购房者可以按照合同约定向开发商索要违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失、根据实际损失确定违约金，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条...查看全文

购房者购买商品房时需阅读购房合同和相关内容以保障自身权益。冷静分析配套设施的可行性和合理性,避免被表面现象迷惑。在商品房内部认购时,了解开发商背景及配套设施是否得到相关部门认可非常重要。若开发商未取得《商品房预售许可证》销售内部认...查看全文

1、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照...查看全文

本文介绍了开发商违约赔偿的相关规定和开发商常见的违约情形以及相应的赔偿方式和标准。根据《民法典》的相关规定,开发商违约应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体赔偿方式应根据违约实际情况和法律规定确定。如果开发商一房二卖等行为导致...查看全文

开发商违约需赔偿，包括逾期交房、与约定不符、宣传与实际不一致、不合理收费。购房者可查看购房合同明细，要求开发商履行合同条款并进行赔偿。法律规定可返还购房款及利息、赔偿损失，要求承担购房款一倍的赔偿责任。如属实可起诉至法院。...查看全文

法律分析:房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

律师分析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 开发商迟延交房可以要求索赔。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析:开发商迟延交房可以要求索赔。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由。法律依...查看全文

法律分析:开发商迟延交房的索赔如下:购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间...查看全文

法律分析:开发商逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额索赔。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。一、二手房过户银行不放款怎么办？1、合同中有约定的，按照...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受...查看全文

法律解析： 依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受...查看全文