合同中的违约金应根据实际损失进行约定，若过低可请求增加，过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定，但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

开发商违约情形包括未告知抵押、转售、房屋质量问题、逾期办证、虚假宣传等，买受人可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿购房款一倍。...查看全文

法律解析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

开发商违约交房时，可以协商催告履行义务，如不成功可申请调解或起诉，要求开发商承担违约责任。退定金可先协商，如不同意可申请仲裁或起诉，要求双倍返还。退房时，开发商最怕承担高额违约金。若开发商未告知抵押或转售导致合同无效，购房人可解除...查看全文

开发商违约时，当事人可协商解决或解除合同，开发商需支付违约赔偿金。违约行为包括不履行合同义务或不符合约定条件，需存在损害事实和因果关系。免责事由如不可抗力可豁免责任。违约赔偿可按约定支付或相当于损失和合同后可获利益。总之，开发商违...查看全文

开发商违约应要求其承担责任，包括履行合同、赔偿损失等。提起诉讼需收集证据。维权可商议解决，否则可提起诉讼。诉讼需满足条件：原告与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于受理范围和管辖。诉讼请求决定举证方式。不动产纠纷由房屋...查看全文

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

法律分析:房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《中...查看全文

开发商违约责任处理：逾期交房按租金标准收取违约金；面积误差超3%可退房或补偿；设备、装修不符合约定可拒收房屋；未办理过户可要求赔偿。购房合同约定优先执行，无约定按法律规定处理。...查看全文

购房者在与开发商签订的房屋买卖合同中,如果开发商违约不交房,购房者可以选择与开发商协商或通过法律途径解除合同,开发商需承担相应的违约责任并支付违约赔偿金。如果购房者拒绝行使合同解除权,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向...查看全文

开发商逾期交房，业主可要求退房、要求开发商承担违约责任、支付违约金。开发商应按合同约定，按期交付商品房。未能按期交付，开发商应承担违约责任。...查看全文

开发商违约交房如何起诉？选择法院、准备材料、立案程序等。建议联合其他买主共同维权。违约金应按合同约定或实际损失计算，过高过低可申请调整。违约金不得超过合同标的的百分之二十。...查看全文

根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第五百七十九条规定，若一...查看全文

购房者可要求开发商交房，若开发商延期交房构成违约，买方有权继续要求履行合同并要求赔偿。若开发商不按法律规定和合同约定办理登记备案手续，合同视为生效。购买人已交付款项，合同成立并生效。违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。损失赔...查看全文

开发商违法占地，违反土地管理法第77条，相关责任人将受到处分，构成犯罪者将追究刑事责任。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条，无论是境内外的公司、企业、组织和个人，在法律允许的情况下，都可以依法取得土地使用权进行开发...查看全文