已经装修未居住不算空置房的。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分：
空置时间在1年以内的为待销商品房;
空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;
空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
什么是空置房
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
房屋装修后未入住是否属于空置房？
律师回答
摘要：根据国家发布的通知，商品房的空置时间被明确分类为待销商品房（空置时间在1年以内）、滞销商品房（空置时间在1年以上3年以内）和积压商品房（空置时间在3年以上）。空置房是指房屋竣工一年后未能销售出去的房子。
国家对商品房空置时间进行了分类，空置房是指房屋竣工一年后未能销售出去的房子。
国家对商品房空置时间进行分类，空置房是指房屋竣工一年后未能销售出去的房子。
延伸阅读
房屋装修完成后长时间不入住是否会影响房屋性质？
长时间不入住对房屋性质可能产生一定的影响。首先，房屋内部的装修材料和设备可能会因长时间不使用而出现老化、损坏或失效的情况，例如管道堵塞、电线老化等。其次，房屋未被居住可能导致湿气滞留、通风不畅，进而引发霉菌、腐蚀或异味等问题。此外，长时间无人居住也增加了房屋被盗、损坏的风险。因此，建议定期检查房屋状况，保持通风，进行必要的维护和保养，以确保房屋性质的稳定和安全。
长时间不入住对房屋性质可能产生一定的影响。首先，房屋内部的装修材料和设备可能会因长时间不使用而出现老化、损坏或失效的情况，例如管道堵塞、电线老化等。其次，房屋未被居住可能导致湿气滞留、通风不畅，进而引发霉菌、腐蚀或异味等问题。此外，长时间无人居住也增加了房屋被盗、损坏的风险。因此，建议定期检查房屋状况，保持通风，进行必要的维护和保养，以确保房屋性质的稳定和安全。
结语：对于空置房，根据国家相关通知的分类，空置时间在1年以内的为待销商品房，空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房，空置时间在3年以上的为积压商品房。长时间不入住可能对房屋性质产生一定影响，如装修材料老化、设备损坏、湿气滞留等。建议定期检查房屋状况，保持通风，进行必要的维护和保养，以确保房屋性质的稳定和安全。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
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