装修对房屋空置房的影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问装修算空置房吗

空置时间在1年以内的为待销商品房; 空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房; 空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房...查看全文

问装修算空置房嘛？

答

律师解答：空置时间在1年以内的为待销商品房; 空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房; 空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其...查看全文

问装修算空置房吗？

答

律师分析：空置时间在1年以内的为待销商品房; 空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房; 空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其...查看全文

问房屋装修后未入住是否属于空置房？

答

根据国家发布的通知，商品房的空置时间被明确分类为待销商品房（空置时间在1年以内）、滞销商品房（空置时间在1年以上3年以内）和积压商品房（空置时间在3年以上）。空置房是指房屋竣工一年后未能销售出去的房子。国家对商品房空置时间进行了...查看全文

问探讨不可抗力对房屋装修费用影响

答

不可抗力事件导致的费用由发、承包双方按原则分担：工程损害及第三方损失由发包人承担；人员伤亡由各自单位负责；施工机械设备及停工损失由承包人承担；停工期间必要人员费用由发包人承担；工程清理修复费用由发包人承担。...查看全文

问租赁房屋装修怎么处置？

答

律师分析：租赁房屋装修处置如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租...查看全文

问租赁房屋装修如何处置

答

法律分析:租赁房屋装修的处置如下:经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。法...查看全文

问租赁房屋装修怎么处置

答

法律分析:租赁房屋装修处置如下:经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修...查看全文

问对房屋分配的影响

答

拆迁补偿与户口无关，仅与房屋建筑面积有关。在国有土地上，补偿按照合法所有权证载明的建筑面积进行安置。临时安置费、奖励、补助等与房产证有关，与户口本无关。集体土地拆迁改造没有统一政策，需具体分析。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

问装修房屋高空坠物是谁责任？

答

法律解析：装修时高空坠物应该由装修公司承担赔偿责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问装修房屋高空坠物是谁责任？

答

律师解答：装修时高空坠物应该由装修公司承担赔偿责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问拆迁与装修对赔偿的影响

答

拆迁补偿中包含装修费用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的补偿应不低于市场价格，并由评估机构确定。新装修的房屋价值高于旧装修的房屋。在评估时，装修质量和额外费用也会考虑在内。根据法律规定，装修费用可以得到补偿。...查看全文

问遗嘱对房产处置的影响

答

遗嘱和法律规定决定房产继承，继承流程包括公证和交易中心办理手续，所需资料包括证明文件和遗嘱，费用包括公证费和税费，需注意多个继承人需同意放弃继承，房改房和经济适用房继承需提供额外文件，未成年继承人需提交监护人身份证。...查看全文

问房屋公证对购房者的影响

答

房屋公证具有法律效力，能证明房产所有权、使用权、收益权等的合法性。公证机构根据申请，证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性。公证遗嘱具有更高的法律效力，房屋买卖合同、租赁合同等民事法律行为也具有较高效力。办理房产手续建议及时...查看全文

问拆迁安置对于空挂户的影响

答

拆迁地户口空挂者可获得拆迁安置补偿款，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁及停产停业损失的补偿。对个人住宅征收，符合住房保障条件者应优先保障。被征收房屋价值的补偿不得低于市场价格，需经评估机...查看全文

问已经装修的空置房物业费可以减免吗

答

已经装修的空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住，但房子仍在接受物业提供的服务，业主不能以没入住为由不交物业费。另外，根据民法典的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为...查看全文

问交房两年未装修未住的房子是空置房吗？君山区的空置房物业费该如何缴纳？

答

业主应向物业管理企业书面备案并交纳空置物业管理费，对于连续空置六个月以上的空置物业或长期未使用的入住物业，应按规定或约定公共服务费标准的70%进行缴纳。空置物业包括已交付给业主但无人入住的房屋以及开发商尚未出售的房屋。...查看全文

问购房合同对房屋产权的影响

答

购房合同不能证明产权，需要房产证来证明产权归属。购房合同只是双方达成交易的契约，而房产证是产权部门颁发的确认产权的证书。只有拥有房产证才能证明房屋真正属于产权所有人。...查看全文

问房产证对于房屋执行的影响

答

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

问房屋租赁备案对房东的影响

答

买卖合同质量纠纷调解需考虑：瑕疵存在时间、买受人是否知情、是否及时通知出卖人。调解方式包括修理、更换、退货、减价、违约金、赔偿损失。合同价款纠纷调解方式包括支付价款、违约金、赔偿损失。应高效、合作、关注主要利益点，必要时向法院申请...查看全文