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律师分析: 买卖宅基地房屋按照以下步骤办理公证:1、提交公证申请;2、公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理;3、缴纳公证费用;4、审查;5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。 【法律...查看全文
法律分析:农村宅基地房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《农村宅基地房屋买卖公证申请表》,交纳公证费用;公证员与当事人谈话制作笔录、出具农村宅基地房屋买卖公...查看全文
律师分析: 宅基地是不能够自由买卖的,但是却可以在本集体内,村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的,需要宅基地的话可以问本集体的农民购买,但是却不能够去本集体之外购买的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三...查看全文
律师分析:宅基地是不能够自由买卖的,但是却可以在本集体内,村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的,需要宅基地的话可以问本集体的农民购买,但是却不能够去本集体之外购买的。法律依据:《中华人...查看全文
乡下宅基地房屋买卖效力是依法成立立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建房和设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间交易和转让。...查看全文
农村宅基地转让受限,只能在本村居民之间进行,不得向外村居民转让,否则转让无效且不受法律保护。宅基地使用权可以转让,但需满足条件:转让人需拥有二处以上的农村住房,需征得集体组织同意,不得单独转让。农村宅基地买卖合法性存在地方性规定和...查看全文
宅基地房屋买卖合同的效力有一定的限制,但是合同仍然有效。买卖双方必须是同村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,并且所出售的房屋必须合法建造,符合当地标准。买卖行为必须经过集体经济组织批准同意。...查看全文
法律分析:农村房宅基地买卖不能办理公证。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,其不属于个人财产不得进行买卖交易,进行公证时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民共...查看全文
法律分析:农村宅基地买卖不予公证。农村宅基地所有权归属村集体经济组织,个人对宅基地只具有使用权、不可以进行自由买卖,提交买卖公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条_x000D_ 有下列...查看全文
法律分析:宅基地房屋买卖有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土...查看全文
宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同,如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同,则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。一、预售许可证过期房子的买卖合同是否...查看全文
购买农村房屋有以下流程:第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。...查看全文
农村宅基地上的房屋可以办理公证,房屋漏水问题应联系物业公司或房地产开发商解决,房地产抵押权实现的条件包括抵押权存在、债务人不履行债务、抵押权人无过失和当事人约定的情形。...查看全文
农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。一、宅基地的使用权和资格证明...查看全文
法律分析:宅基地买卖不能过户。农村宅基地属于农村集体资产,不属于农户个人的财产。宅基地使用权人仅可以占有和使用土地,在同村内买卖宅基地上的房屋以及附属设施。私下买卖宅基地属于违法,受让方无法过户到名下。法律...查看全文
宅基地是不可以买卖的。我国法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说,买卖土地是违法的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得...查看全文
法律解析: 农村宅基地上房屋转让合同主体的差异,可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的...查看全文
一、如何买卖农村宅基地不能对宅基地进行买卖,宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定,中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制,也就是全民所有制和劳动群众集体所有制,农村的土地和郊区土地,除了收归国有外,归农...查看全文
法律分析:农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。法律依据:《中华...查看全文
农村宅基地上房屋转让合同主体的差异,可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合...查看全文
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